Rua Lúcio de Mendonça, 63 (Maracanã)

Foram registradas 113 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.729/m²
Vendas registradas
113
desde 2011
Valor mediano
R$ 828 mil
87 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.729/m²Neste prédio: 113 vendas · mediana R$ 828 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.563/m²
Unidade típica
R$ 652 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.479/m² – R$ 9.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 113

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.539/m²
  1. mai/2026APT 204 BLC 01Apartamento · 2º andar101 m²R$ 1.100.000R$ 10.891/m²
  2. jan/2026APT 202 BLC 01Apartamento · 2º andar83 m²R$ 865.000R$ 10.422/m²
  3. nov/2025APT 205 BLC 02Apartamento · 2º andar90 m²R$ 790.000R$ 8.778/m²
  4. set/2025APT 602 BLC 01Apartamento · 6º andar83 m²R$ 750.000R$ 9.036/m²
  5. mai/2025APT 607 BLC 02Apartamento · 6º andar79 m²R$ 740.000R$ 9.367/m²
  6. mai/2025APT 503 BLC 02Apartamento · 5º andar82 m²R$ 720.000R$ 8.780/m²
  7. abr/2025APT 606 BLC 02Apartamento · 6º andar89 m²R$ 800.000R$ 8.989/m²
  8. mar/2025APT 406 BLC 02Apartamento · 4º andar89 m²R$ 840.000R$ 9.438/m²
  9. mar/2025APT 508 BLC 02Apartamento · 5º andar79 m²R$ 750.000R$ 9.494/m²
  10. fev/2025APT 203 BLC 01Apartamento · 2º andar82 m²R$ 720.000R$ 8.780/m²
  11. dez/2023APT 304 BLC 01Apartamento · 3º andar101 m²R$ 759.509R$ 7.520/m²
  12. out/2023APT 104 BLC 02Apartamento · 1º andar188 m²R$ 1.080.000R$ 5.745/m²
  13. abr/2023APT 208 BLC 02Apartamento · 2º andar79 m²R$ 821.000R$ 10.392/m²
  14. abr/2023APT 703 BLC 02Apartamento · 7º andar82 m²R$ 715.000R$ 8.720/m²
  15. mar/2023APT 607 BLC 02Apartamento · 6º andar79 m²R$ 760.000R$ 9.620/m²
  16. jan/2023APT 104 BLC 01Apartamento · 1º andar101 m²R$ 860.250R$ 8.517/m²
  17. jan/2023APT 206 BLC 02Apartamento · 2º andar89 m²R$ 770.000R$ 8.652/m²
  18. jul/2022APT 702 BLC 02Apartamento · 7º andar90 m²R$ 890.000R$ 9.889/m²
  19. mai/2022APT 508 BLC 02Apartamento · 5º andar79 m²R$ 755.000R$ 9.557/m²
  20. jul/2021APT 502 BLC 01Apartamento · 5º andar83 m²R$ 690.000R$ 8.313/m²
  21. jan/2021APT 405 BLC 02Apartamento · 4º andar90 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
  22. jan/2021APT 303 BLC 01Apartamento · 3º andar82 m²R$ 850.000R$ 10.366/m²
  23. fev/2020APT 506 BLC 02Apartamento · 5º andar89 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
  24. set/2019APT 506 BLC 02Apartamento · 5º andar89 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
  25. jul/2019APT 207 BLC 02Apartamento · 2º andar79 m²R$ 785.000R$ 9.937/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~31 unidades de 87 m²
Vendas registradas
113
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.703 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.871/m² · 1
2012—R$ 6.400/m² · 5
2013—R$ 6.094/m² · 4
2014R$ 8.024/m² · 5R$ 7.561/m² · 9
2015R$ 8.295/m² · 47R$ 8.250/m² · 51
2016R$ 7.772/m² · 20R$ 7.561/m² · 25
2017R$ 9.284/m² · 11R$ 9.284/m² · 11
2018R$ 10.398/m² · 2R$ 7.196/m² · 5
2019R$ 9.055/m² · 5R$ 7.778/m² · 13
2020R$ 6.742/m² · 1R$ 6.048/m² · 7
2021R$ 9.444/m² · 3R$ 6.570/m² · 9
2022R$ 9.723/m² · 2R$ 6.918/m² · 6
2023R$ 8.652/m² · 7R$ 7.691/m² · 13
2024—R$ 6.453/m² · 7
2025R$ 9.012/m² · 8R$ 8.779/m² · 14
2026R$ 10.656/m² · 2R$ 5.521/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201447 vendas201620182020202220252026
Ver tabela
20145 vendas · R$ 8.024/m²
201547 vendas · R$ 8.295/m²
201620 vendas · R$ 7.772/m²
201711 vendas · R$ 9.284/m²
20182 vendas · R$ 10.398/m²
20195 vendas · R$ 9.055/m²
20201 vendas · R$ 6.742/m²
20213 vendas · R$ 9.444/m²
20222 vendas · R$ 9.723/m²
20237 vendas · R$ 8.652/m²
20258 vendas · R$ 9.012/m²
20262 vendas · R$ 10.656/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 9.586/m²2º3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 7.131/m² · 2 vendas
2ºR$ 9.586/m² · 6 vendas
3ºR$ 8.943/m² · 2 vendas
4ºR$ 9.441/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.137/m² · 4 vendas
6ºR$ 9.202/m² · 4 vendas
7ºR$ 9.304/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 650.340R$ 6.569/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Apartamento6R$ 6.012/m²R$ 571 mil
Nº 36Apartamento10R$ 4.479/m²R$ 430 mil
Nº 37Apartamento3R$ 7.375/m²R$ 667 mil
Nº 43Casa1R$ 3.482/m²R$ 1,1 mi
Nº 46Apartamento2R$ 5.807/m²R$ 985 mil
Nº 48Apartamento7R$ 8.735/m²R$ 1 mi
Nº 50Apartamento5R$ 7.391/m²R$ 675 mil
Nº 59Apartamento1R$ 7.872/m²R$ 1,4 mi
Nº 60Apartamento14R$ 6.853/m²R$ 537 mil
Nº 75Apartamento2R$ 6.574/m²R$ 233 mil

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