Avenida Professor Manoel de Abreu, 97 (Maracanã)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 510 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.756/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.756/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 528 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.595/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.054/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.685/m²
- out/2025APT 602 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 6º andar111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- ago/2025APT 503 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 5º andar119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
- set/2024APT 402 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 4º andar111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- ago/2024APT 301 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 3º andar118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- jul/2024APT 802 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 8º andar111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- out/2023APT 304 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 3º andar108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- set/2021APT 701 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 7º andar118 m²R$ 485.000R$ 4.110/m²
- ago/2021APT 501 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 5º andar118 m²R$ 570.000R$ 4.831/m²
- abr/2021APT 104 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 1º andar109 m²R$ 610.000R$ 5.596/m²
- jul/2020APT 403 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 4º andar119 m²R$ 625.000R$ 5.252/m²
- dez/2016APT 201 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 2º andar118 m²R$ 595.000R$ 5.042/m²
- nov/2015APT 802 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 8º andar111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- jun/2014APT 104 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 1º andar109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
- out/2013APT 201 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 2º andar118 m²R$ 499.500R$ 4.233/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.233/m² · 1 | R$ 4.315/m² · 3 |
| 2014 | R$ 6.422/m² · 1 | R$ 5.711/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 5.292/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 5.188/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.875/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.252/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.831/m² · 3 | R$ 4.597/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.038/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.505/m² · 3 | R$ 4.120/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.944/m² · 2 | R$ 5.294/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.514/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.422/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.252/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.944/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.596/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.821/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.775/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.062/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 4.595/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 4.110/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 4.505/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 404.449R$ 4.596/m² · curva logradouro
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