Avenida Professor Manoel de Abreu, 246 (Maracanã)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.488/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
65 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.488/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 280 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.595/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.054/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 4.853/m²
  1. out/2024APT 404Apartamento · 4º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  2. mai/2024APT 804Apartamento · 8º andar65 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
  3. nov/2023APT 802Apartamento · 8º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  4. set/2023APT 705Apartamento · 7º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  5. jun/2022APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  6. fev/2022APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
  7. nov/2020APT C 02Apartamento164 m²R$ 990.000R$ 6.037/m²
  8. nov/2020APT 606Apartamento · 6º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  9. ago/2020APT 805Apartamento · 8º andar60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
  10. mai/2020APT 702Apartamento · 7º andar68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
  11. dez/2019APT 307Apartamento · 3º andar60 m²R$ 395.470R$ 6.591/m²
  12. out/2019APT 502Apartamento · 5º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  13. abr/2019APT 607Apartamento · 6º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  14. set/2018APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  15. jul/2018APT 703Apartamento · 7º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  16. jul/2018APT 503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
  17. out/2015APT 707Apartamento · 7º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  18. mar/2015APT 706Apartamento · 7º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  19. out/2013APT 308Apartamento · 3º andar61 m²R$ 263.239R$ 4.315/m²
  20. mar/2013APT 506Apartamento · 5º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~111 unidades de 65 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.004 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.704/m² · 1
2013R$ 4.658/m² · 2R$ 4.315/m² · 3
2014—R$ 5.711/m² · 2
2015R$ 5.292/m² · 2R$ 5.292/m² · 6
2016—R$ 5.188/m² · 2
2017—R$ 4.074/m² · 1
2018R$ 4.750/m² · 3R$ 4.875/m² · 4
2019R$ 5.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 3
2020R$ 4.208/m² · 4R$ 4.250/m² · 5
2021—R$ 4.597/m² · 4
2022R$ 5.038/m² · 2R$ 5.038/m² · 2
2023R$ 4.676/m² · 2R$ 4.615/m² · 4
2024R$ 3.500/m² · 2R$ 4.120/m² · 6
2025—R$ 5.294/m² · 3
2026—R$ 3.514/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201320184 vendas202020232024
Ver tabela
20132 vendas · R$ 4.658/m²
20152 vendas · R$ 5.292/m²
20183 vendas · R$ 4.750/m²
20193 vendas · R$ 5.000/m²
20204 vendas · R$ 4.208/m²
20222 vendas · R$ 5.038/m²
20232 vendas · R$ 4.676/m²
20242 vendas · R$ 3.500/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.038/m²2º4º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 5.038/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.846/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.500/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.003/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 404.449R$ 4.596/m² · curva logradouro
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Nº 220Apartamento6R$ 6.081/m²R$ 862 mil
Nº 223Apartamento1R$ 5.626/m²R$ 540 mil
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