Avenida Professor Manoel de Abreu (Maracanã)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Avenida Professor Manoel de Abreu, no Maracanã, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.595/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 246, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.595/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.595/m²3 vendas · mediana R$ 510 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 402 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.054/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 4.831/m²
- jan/2026Avenida Professor Manoel de Abreu, 290APT 101 CAS IVApartamento · 1º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- out/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 97APT 602 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 6º andar111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- set/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 223APT C 01Apartamento96 m²R$ 525.000R$ 5.469/m²
- ago/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 97APT 503 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 5º andar119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
- out/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 246APT 404Apartamento · 4º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- set/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 97APT 402 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 4º andar111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- ago/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 97APT 301 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 3º andar118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- jul/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 220APT 901Apartamento · 9º andar198 m²R$ 870.000R$ 4.394/m²
- jul/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 97APT 802 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 8º andar111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- mai/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 246APT 804Apartamento · 8º andar65 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
- nov/2023Avenida Professor Manoel de Abreu, 246APT 802Apartamento · 8º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- out/2023Avenida Professor Manoel de Abreu, 97APT 304 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 3º andar108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- set/2023Avenida Professor Manoel de Abreu, 246APT 705Apartamento · 7º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- jun/2023Avenida Professor Manoel de Abreu, 290APT 301 CAS 4Apartamento · 3º andar74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- jun/2022Avenida Professor Manoel de Abreu, 246APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- fev/2022Avenida Professor Manoel de Abreu, 246APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
- dez/2021Avenida Professor Manoel de Abreu, 86APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- set/2021Avenida Professor Manoel de Abreu, 97APT 701 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 7º andar118 m²R$ 485.000R$ 4.110/m²
- ago/2021Avenida Professor Manoel de Abreu, 97APT 501 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 5º andar118 m²R$ 570.000R$ 4.831/m²
- abr/2021Avenida Professor Manoel de Abreu, 97APT 104 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 1º andar109 m²R$ 610.000R$ 5.596/m²
- nov/2020Avenida Professor Manoel de Abreu, 246APT C 02Apartamento164 m²R$ 990.000R$ 6.037/m²
- nov/2020Avenida Professor Manoel de Abreu, 246APT 606Apartamento · 6º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- ago/2020Avenida Professor Manoel de Abreu, 246APT 805Apartamento · 8º andar60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- jul/2020Avenida Professor Manoel de Abreu, 97APT 403 SUP C OLEGARIO 19Apartamento · 4º andar119 m²R$ 625.000R$ 5.252/m²
- mai/2020Avenida Professor Manoel de Abreu, 246APT 702Apartamento · 7º andar68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Maracanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 145 |
| 2012 | — | R$ 4.780/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.315/m² · 3 | R$ 5.830/m² · 519 |
| 2014 | R$ 5.711/m² · 2 | R$ 6.572/m² · 262 |
| 2015 | R$ 5.292/m² · 6 | R$ 6.667/m² · 232 |
| 2016 | R$ 5.188/m² · 2 | R$ 6.589/m² · 184 |
| 2017 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 6.243/m² · 174 |
| 2018 | R$ 4.875/m² · 4 | R$ 5.714/m² · 151 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.957/m² · 209 |
| 2020 | R$ 4.250/m² · 5 | R$ 6.058/m² · 205 |
| 2021 | R$ 4.597/m² · 4 | R$ 7.258/m² · 425 |
| 2022 | R$ 5.038/m² · 2 | R$ 5.643/m² · 231 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 4 | R$ 5.539/m² · 228 |
| 2024 | R$ 4.120/m² · 6 | R$ 7.267/m² · 494 |
| 2025 | R$ 5.294/m² · 3 | R$ 6.154/m² · 362 |
| 2026 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 5.824/m² · 252 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.711/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.292/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.038/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
Calculadora
R$ 404.449R$ 4.596/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Manoel de Abreu
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Manoel de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Manoel de Abreu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Professor Manoel de Abreu é de R$ 4.595/m², 22% abaixo da mediana do Maracanã (R$ 5.902/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Manoel de Abreu?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Professor Manoel de Abreu vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Manoel de Abreu?
É o nº 246, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Manoel de Abreu?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Avenida Professor Manoel de Abreu, no Maracanã, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.