Avenida Paula Sousa (Maracanã)

A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Avenida Paula Sousa, em Maracanã, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.938/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 351, com 26 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.938/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
103
25 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 544 mil
~92 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.938/m²10 vendas · mediana R$ 538 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 544 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.291/m² – R$ 6.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 6.083/m²
  1. jul/2026Avenida Paula Sousa, 330APT 0204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 540.000R$ 6.506/m²
  2. jul/2026Avenida Paula Sousa, 301APT 404Apartamento · 4º andar67 m²R$ 535.000R$ 7.985/m²
  3. jul/2026Avenida Paula Sousa, 175APT 102Apartamento · 1º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  4. jul/2026Avenida Paula Sousa, 46APT 401Apartamento · 4º andar48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
  5. jun/2026Avenida Paula Sousa, 301APT 403Apartamento · 4º andar65 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
  6. jun/2026Avenida Paula Sousa, 351APT 1205Apartamento · 12º andar103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
  7. jun/2026Avenida Paula Sousa, 233APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
  8. mar/2026Avenida Paula Sousa, 351APT 1604Apartamento · 16º andar103 m²R$ 540.000R$ 5.243/m²
  9. mar/2026Avenida Paula Sousa, 333A APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  10. out/2025Avenida Paula Sousa, 351APT 706Apartamento · 7º andar109 m²R$ 745.000R$ 6.835/m²
  11. jul/2025Avenida Paula Sousa, 330APT 0402Apartamento · 4º andar85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
  12. jun/2025Avenida Paula Sousa, 233APT 404Apartamento · 4º andar78 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
  13. jun/2025Avenida Paula Sousa, 92APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
  14. mai/2025Avenida Paula Sousa, 374APT 303Apartamento · 3º andar85 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
  15. abr/2025Avenida Paula Sousa, 233APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
  16. jan/2025Avenida Paula Sousa, 46APT 301Apartamento · 3º andar48 m²R$ 276.000R$ 5.750/m²
  17. dez/2024Avenida Paula Sousa, 351APT 1102Apartamento · 11º andar103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  18. out/2024Avenida Paula Sousa, 233APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
  19. out/2024Avenida Paula Sousa, 323APT 301 FDSApartamento · 3º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  20. ago/2024Avenida Paula Sousa, 233APT 204Apartamento · 2º andar78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  21. jul/2024Avenida Paula Sousa, 351APT 803Apartamento · 8º andar115 m²R$ 710.000R$ 6.174/m²
  22. abr/2024Avenida Paula Sousa, 351APT 1105Apartamento · 11º andar103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  23. mar/2024Avenida Paula Sousa, 309APT 401Apartamento · 4º andar177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
  24. dez/2023Avenida Paula Sousa, 233APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 369.000R$ 4.613/m²
  25. ago/2023Avenida Paula Sousa, 351APT 203Apartamento · 2º andar115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMaracanã
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMaracanã
2011R$ 3.478/m² · 3R$ 4.861/m² · 145
2012R$ 4.666/m² · 4R$ 4.780/m² · 380
2013R$ 6.701/m² · 2R$ 5.830/m² · 519
2014R$ 7.453/m² · 4R$ 6.572/m² · 262
2015R$ 5.239/m² · 3R$ 6.667/m² · 232
2016R$ 6.523/m² · 2R$ 6.589/m² · 184
2017R$ 6.000/m² · 3R$ 6.243/m² · 174
2018R$ 8.224/m² · 4R$ 5.714/m² · 151
2019R$ 5.958/m² · 8R$ 5.957/m² · 209
2020R$ 7.077/m² · 12R$ 6.058/m² · 205
2021R$ 6.594/m² · 12R$ 7.258/m² · 425
2022R$ 6.083/m² · 9R$ 5.643/m² · 231
2023R$ 5.939/m² · 6R$ 5.539/m² · 228
2024R$ 5.500/m² · 7R$ 7.267/m² · 494
2025R$ 5.750/m² · 7R$ 6.154/m² · 362
2026R$ 5.625/m² · 9R$ 5.824/m² · 252

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05101520112014201712 vendas202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.478/m²
20124 vendas · R$ 4.666/m²
20132 vendas · R$ 6.701/m²
20144 vendas · R$ 7.453/m²
20153 vendas · R$ 5.239/m²
20162 vendas · R$ 6.523/m²
20173 vendas · R$ 6.000/m²
20184 vendas · R$ 8.224/m²
20198 vendas · R$ 5.958/m²
202012 vendas · R$ 7.077/m²
202112 vendas · R$ 6.594/m²
20229 vendas · R$ 6.083/m²
20236 vendas · R$ 5.939/m²
20247 vendas · R$ 5.500/m²
20257 vendas · R$ 5.750/m²
20269 vendas · R$ 5.625/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.563/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.321/m² – R$ 3.579/m²0
R$ 3.579/m² – R$ 3.838/m²0
R$ 3.838/m² – R$ 4.096/m²0
R$ 4.096/m² – R$ 4.355/m²1
R$ 4.355/m² – R$ 4.613/m²2
R$ 4.613/m² – R$ 4.872/m²2
R$ 4.872/m² – R$ 5.130/m²1
R$ 5.130/m² – R$ 5.389/m²1
R$ 5.389/m² – R$ 5.648/m²5
R$ 5.648/m² – R$ 5.906/m²3
R$ 5.906/m² – R$ 6.165/m²1
R$ 6.165/m² – R$ 6.423/m²2
R$ 6.423/m² – R$ 6.682/m²1
R$ 6.682/m² – R$ 6.940/m²1
R$ 6.940/m² – R$ 7.199/m²0
R$ 7.199/m² – R$ 7.457/m²0
R$ 7.457/m² – R$ 7.716/m²1
R$ 7.716/m² – R$ 7.974/m²0
R$ 7.974/m² – R$ 8.233/m²1
R$ 8.233/m² – R$ 8.492/m²0

Calculadora

R$ 545.978R$ 5.935/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Paula Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento7R$ 5.894/m²R$ 283 mil
Nº 64Casa1R$ 9.456/m²R$ 1,7 mi
Nº 92Apartamento2R$ 6.091/m²R$ 609 mil
Nº 164Casa1R$ 3.754/m²R$ 691 mil
Nº 175Apartamento4R$ 6.302/m²R$ 435 mil
Nº 205Casa1R$ 2.191/m²R$ 734 mil
Nº 233Apartamento13R$ 5.651/m²R$ 470 mil
Nº 240Casa1R$ 2.526/m²R$ 707 mil
Nº 301Apartamento11R$ 8.595/m²R$ 567 mil
Nº 309Apartamento1R$ 4.800/m²R$ 850 mil
Nº 314Apartamento1R$ 8.026/m²R$ 377 mil
Nº 323Apartamento2R$ 6.494/m²R$ 390 mil
Nº 330Apartamento5R$ 7.705/m²R$ 640 mil
Nº 333Apartamento4R$ 4.026/m²R$ 282 mil
Nº 351Apartamento26R$ 5.437/m²R$ 560 mil
Nº 352Casa1R$ 1.418/m²R$ 391 mil
Nº 371Apartamento1R$ 5.367/m²R$ 236 mil
Nº 374Apartamento18R$ 8.538/m²R$ 699 mil
Nº 436Casa1R$ 2.261/m²R$ 310 mil

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