Avenida Paula Sousa, 46 (Maracanã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.894/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.894/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 283 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.938/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.291/m² – R$ 6.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.625/m²
- jul/2026APT 401Apartamento · 4º andar48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- jan/2025APT 301Apartamento · 3º andar48 m²R$ 276.000R$ 5.750/m²
- dez/2022APT 301Apartamento · 3º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- mar/2022APT 301Apartamento · 3º andar48 m²R$ 291.988R$ 6.083/m²
- abr/2021APT 301Apartamento · 3º andar48 m²R$ 320.000R$ 6.667/m²
- out/2020APT 301Apartamento · 3º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- jul/2018APT 401Apartamento · 4º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~17 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 249 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.666/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 6.701/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.453/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.239/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.523/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 8.224/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.958/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 7.077/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.594/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.708/m² · 2 | R$ 6.083/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.939/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 5.750/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.708/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 5.917/m² · 4 vendas |
| 4º | R$ 5.625/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 545.978R$ 5.935/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Paula Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 9.456/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 2 | R$ 6.091/m² | R$ 609 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.754/m² | R$ 691 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 4 | R$ 6.302/m² | R$ 435 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 734 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 13 | R$ 5.651/m² | R$ 470 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 707 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 11 | R$ 8.595/m² | R$ 567 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 850 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 1 | R$ 8.026/m² | R$ 377 mil |