Rua Padre Manso, 188 (Madureira)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.717/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.717/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 165 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.769/m²Unidade típica
R$ 172 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.581/m² – R$ 2.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
- dez/2025APT 401Apartamento · 4º andar62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
- dez/2025APT 504Apartamento · 5º andar62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
- mai/2025APT 205Apartamento · 2º andar63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- mai/2025APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
- out/2022AP.701-SUPL.DR.ANGELO FILPI 91Apartamento · 7º andar62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- mai/2020APT 405Apartamento · 4º andar63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- out/2019APT 603Apartamento · 6º andar54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
- mar/2017APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- nov/2015APT 605Apartamento · 6º andar63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
- jan/2015APT 804Apartamento · 8º andar94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- abr/2014APT 503Apartamento · 5º andar54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- set/2013APT 704Apartamento · 7º andar62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- mai/2013APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
- mar/2012APT 404Apartamento · 4º andar62 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~121 unidades de 62 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 784 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.361/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.499/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.310/m² · 2 | R$ 4.335/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.239/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.030/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 3.326/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.300/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.587/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.830/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.587/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.122/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 2.581/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 2.581/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 3.629/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 171.692R$ 2.769/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Padre Manso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 4 | R$ 3.863/m² | R$ 232 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 7 | R$ 3.256/m² | R$ 278 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 2 | R$ 3.691/m² | R$ 280 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 3 | R$ 3.810/m² | R$ 255 mil |
| Nº 81 | Casa | 7 | R$ 3.771/m² | R$ 244 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 2 | R$ 3.263/m² | R$ 251 mil |
| Nº 90 | Loja | 2 | R$ 4.025/m² | R$ 64 mil |
| Nº 91 | Casa | 12 | R$ 3.447/m² | R$ 172 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 31 | R$ 3.772/m² | R$ 194 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 15 | R$ 3.657/m² | R$ 245 mil |