Rua Sambaiba, 261 (Leblon)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.594/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.594/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.588/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.536/m² – R$ 23.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 12.500/m²
- out/2025APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 1.450.000R$ 16.111/m²
- abr/2021APT 303Apartamento · 3º andar90 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mi
~36 unidades de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 810 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.328/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 13.580/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 16.547/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 17.797/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 20.675/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 17.594/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.546/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 17.111/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 14.706/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 19.528/m² · 16 |
| 2021 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 13.793/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 16.517/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 18.824/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 18.612/m² · 38 |
| 2025 | R$ 16.111/m² · 1 | R$ 22.120/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 20.660/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.111/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 16.111/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 8.889/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.500.013R$ 20.588/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sambaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Apartamento | 8 | R$ 28.328/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 10 | R$ 19.704/m² | R$ 4 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 21.926/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 1 | R$ 14.721/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 5 | R$ 15.034/m² | R$ 3 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 1 | R$ 15.617/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 4 | R$ 16.743/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 34 | R$ 19.540/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 1 | R$ 20.386/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 5 | R$ 21.352/m² | R$ 4,1 mi |