Rua Sambaiba, 176 (Leblon)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.328/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 139 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.328/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,9 mi (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.588/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.536/m² – R$ 23.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 19.058/m²
- ago/2026APT 404Apartamento · 4º andar139 m²R$ 2.600.000R$ 18.705/m²
- dez/2025APT 1001 DPLApartamento · 10º andar358 m²R$ 10.000.000R$ 27.933/m²
- fev/2025APT 804Apartamento · 8º andar139 m²R$ 3.674.000R$ 26.432/m²
- nov/2022APT 1001 DPLApartamento · 10º andar349 m²R$ 6.500.000R$ 18.625/m²
- dez/2017APT 603Apartamento · 6º andar139 m²R$ 1.900.000R$ 13.669/m²
- jun/2015APT 701Apartamento · 7º andar170 m²R$ 3.600.000R$ 21.176/m²
- ago/2014APT 501Apartamento · 5º andar170 m²R$ 3.300.000R$ 19.412/m²
- fev/2013APT 804Apartamento · 8º andar139 m²R$ 2.300.000R$ 16.547/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 736,3 mi
~187 unidades de 139 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 2.317 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.328/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 13.580/m² · 7 |
| 2013 | R$ 16.547/m² · 1 | R$ 16.547/m² · 19 |
| 2014 | R$ 19.412/m² · 1 | R$ 17.797/m² · 11 |
| 2015 | R$ 21.176/m² · 1 | R$ 20.675/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 17.594/m² · 10 |
| 2017 | R$ 13.669/m² · 1 | R$ 13.546/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 17.111/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 14.706/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 19.528/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 13.793/m² · 25 |
| 2022 | R$ 18.625/m² · 1 | R$ 16.517/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 18.824/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 18.612/m² · 38 |
| 2025 | R$ 27.182/m² · 2 | R$ 22.120/m² · 27 |
| 2026 | R$ 18.705/m² · 1 | R$ 20.660/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 16.547/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 19.412/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 21.176/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 13.669/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 18.625/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 27.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.705/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 18.705/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 26.432/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 23.279/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 3.500.013R$ 20.588/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sambaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Apartamento | 10 | R$ 11.643/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 6 | R$ 19.326/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 7 | R$ 20.578/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 4 | R$ 15.115/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 14 | R$ 18.041/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 10 | R$ 19.704/m² | R$ 4 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 21.926/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 1 | R$ 14.721/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 5 | R$ 15.034/m² | R$ 3 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 2 | R$ 13.594/m² | R$ 1,2 mi |