Rua Sambaiba, 190 (Leblon)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.704/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 4 mi
172 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 3,9 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 19.704/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4 mi (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.588/m²
Unidade típica
R$ 3,5 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.536/m² – R$ 23.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 7,1 mi
Mediana da listaR$ 18.153/m²
  1. mar/2026APT 803Apartamento · 8º andar131 m²R$ 3.850.000R$ 29.389/m²
  2. dez/2025APT 103Apartamento · 1º andar131 m²R$ 3.400.000R$ 25.954/m²
  3. abr/2025APT 903Apartamento · 9º andar298 m²R$ 5.250.000R$ 17.617/m²
  4. nov/2024APT 904Apartamento · 9º andar275 m²R$ 5.100.000R$ 18.545/m²
  5. out/2024APT 201Apartamento · 2º andar172 m²R$ 3.000.000R$ 17.442/m²
  6. nov/2022APT 504Apartamento · 5º andar134 m²R$ 2.380.000R$ 17.761/m²
  7. jun/2022APT 603Apartamento · 6º andar131 m²R$ 2.100.000R$ 16.031/m²
  8. set/2020APT 803Apartamento · 8º andar131 m²R$ 2.600.000R$ 19.847/m²
  9. dez/2018APT 903Apartamento · 9º andar298 m²R$ 4.050.000R$ 13.591/m²
  10. mar/2013APT 901Apartamento · 9º andar339 m²R$ 7.100.000R$ 20.944/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 575,9 mi
~145 unidades de 172 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 2.405 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 10.328/m² · 4
2012—R$ 13.580/m² · 7
2013R$ 20.944/m² · 1R$ 16.547/m² · 19
2014—R$ 17.797/m² · 11
2015—R$ 20.675/m² · 13
2016—R$ 17.594/m² · 10
2017—R$ 13.546/m² · 12
2018R$ 13.591/m² · 1R$ 17.111/m² · 10
2019—R$ 14.706/m² · 17
2020R$ 19.847/m² · 1R$ 19.528/m² · 16
2021—R$ 13.793/m² · 25
2022R$ 16.896/m² · 2R$ 16.517/m² · 14
2023—R$ 18.824/m² · 27
2024R$ 17.994/m² · 2R$ 18.612/m² · 38
2025R$ 21.786/m² · 2R$ 22.120/m² · 27
2026R$ 29.389/m² · 1R$ 20.660/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201820202 vendas2022202420252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 20.944/m²
20181 vendas · R$ 13.591/m²
20201 vendas · R$ 19.847/m²
20222 vendas · R$ 16.896/m²
20242 vendas · R$ 17.994/m²
20252 vendas · R$ 21.786/m²
20261 vendas · R$ 29.389/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2º5º6ºR$ 29.389/m²8º9º
Ver tabela
1ºR$ 25.954/m² · 1 vendas
2ºR$ 17.442/m² · 1 vendas
5ºR$ 17.761/m² · 1 vendas
6ºR$ 16.031/m² · 1 vendas
8ºR$ 29.389/m² · 1 vendas
9ºR$ 18.081/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 3.500.013R$ 20.588/m² · curva logradouro
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Nº 176Apartamento8R$ 28.328/m²R$ 3,9 mi
Nº 238Apartamento2R$ 21.926/m²R$ 3,8 mi
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Nº 254Apartamento5R$ 15.034/m²R$ 3 mi
Nº 261Apartamento2R$ 13.594/m²R$ 1,2 mi
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