Rua Fadel Fadel, 54 (Leblon)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.668/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.668/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,9 mi (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.406/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.031/m² – R$ 21.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 17.647/m²
- jul/2026APT 1002Apartamento · 10º andar123 m²R$ 2.650.000R$ 21.545/m²
- jun/2025APT 503Apartamento · 5º andar84 m²R$ 1.650.000R$ 19.643/m²
- dez/2024APT 104Apartamento · 1º andar99 m²R$ 1.890.000R$ 19.091/m²
- dez/2024APT 204Apartamento · 2º andar99 m²R$ 1.500.000R$ 15.152/m²
- ago/2023APT 402Apartamento · 4º andar123 m²R$ 2.100.000R$ 17.073/m²
- jan/2023APT 1204Apartamento · 12º andar99 m²R$ 1.880.000R$ 18.990/m²
- dez/2020APT 604Apartamento · 6º andar99 m²R$ 1.800.000R$ 18.182/m²
- dez/2020APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 1.280.000R$ 15.059/m²
- abr/2019APT 1103Apartamento · 11º andar85 m²R$ 1.360.000R$ 16.000/m²
- dez/2018APT 1203Apartamento · 12º andar85 m²R$ 1.500.000R$ 17.647/m²
- jun/2017APT 1202Apartamento · 12º andar123 m²R$ 2.150.000R$ 17.480/m²
- jun/2013APT 1201Apartamento · 12º andar114 m²R$ 2.350.000R$ 20.614/m²
- dez/2012APT 603Apartamento · 6º andar85 m²R$ 1.720.000R$ 20.235/m²
- abr/2012APT 1003Apartamento · 10º andar85 m²R$ 1.400.000R$ 16.471/m²
- nov/2011APT 1102Apartamento · 11º andar123 m²R$ 1.500.000R$ 12.195/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~5 unidades de 99 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 669 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 12.195/m² · 1 | R$ 14.261/m² · 4 |
| 2012 | R$ 18.353/m² · 2 | R$ 15.341/m² · 12 |
| 2013 | R$ 20.614/m² · 1 | R$ 20.170/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 19.318/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 20.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 14.205/m² · 5 |
| 2017 | R$ 17.480/m² · 1 | R$ 17.500/m² · 3 |
| 2018 | R$ 17.647/m² · 1 | R$ 17.045/m² · 5 |
| 2019 | R$ 16.000/m² · 1 | R$ 16.274/m² · 4 |
| 2020 | R$ 16.620/m² · 2 | R$ 18.466/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 17.241/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 18.864/m² · 4 |
| 2023 | R$ 18.032/m² · 2 | R$ 17.073/m² · 7 |
| 2024 | R$ 17.121/m² · 2 | R$ 17.472/m² · 10 |
| 2025 | R$ 19.643/m² · 1 | R$ 19.477/m² · 16 |
| 2026 | R$ 21.545/m² · 1 | R$ 21.548/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 12.195/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 18.353/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 20.614/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 17.480/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.647/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 16.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 16.620/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 18.032/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 17.121/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 19.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.545/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 19.091/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 15.152/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 17.073/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 19.643/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 21.545/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 18.990/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.939.435R$ 20.415/m² · curva logradouro
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