Rua Fadel Fadel, 186 (Leblon)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.882/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 87 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.882/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,7 mi (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.406/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.031/m² – R$ 21.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 18.851/m²
- jun/2026APT 704Apartamento · 7º andar87 m²R$ 1.875.000R$ 21.552/m²
- dez/2025APT 502Apartamento · 5º andar88 m²R$ 1.650.000R$ 18.750/m²
- out/2025APT 1103Apartamento · 11º andar87 m²R$ 2.120.000R$ 24.368/m²
- out/2025APT 804Apartamento · 8º andar87 m²R$ 1.680.000R$ 19.310/m²
- out/2025APT 1303Apartamento · 13º andar87 m²R$ 1.640.000R$ 18.851/m²
- set/2025APT 1002Apartamento · 10º andar88 m²R$ 1.800.000R$ 20.455/m²
- out/2024APT 1103Apartamento · 11º andar87 m²R$ 1.400.000R$ 16.092/m²
- jun/2024APT 1101Apartamento · 11º andar88 m²R$ 1.650.000R$ 18.750/m²
- abr/2024APT 1004Apartamento · 10º andar87 m²R$ 1.700.000R$ 19.540/m²
- ago/2023APT 1301Apartamento · 13º andar88 m²R$ 1.700.000R$ 19.318/m²
- jul/2022APT 704Apartamento · 7º andar87 m²R$ 1.750.000R$ 20.115/m²
- jan/2021APT 304Apartamento · 3º andar87 m²R$ 1.550.000R$ 17.816/m²
- nov/2020APT 1403Apartamento · 14º andar87 m²R$ 1.300.000R$ 14.943/m²
- set/2020APT 503Apartamento · 5º andar87 m²R$ 1.750.000R$ 20.115/m²
- mai/2016APT 101Apartamento · 1º andar88 m²R$ 1.250.000R$ 14.205/m²
- mar/2016APT 501Apartamento · 5º andar88 m²R$ 1.800.000R$ 20.455/m²
- abr/2014APT 701Apartamento · 7º andar88 m²R$ 1.700.000R$ 19.318/m²
- ago/2013APT 302Apartamento · 3º andar88 m²R$ 1.300.000R$ 14.773/m²
- nov/2012APT 702Apartamento · 7º andar88 m²R$ 1.860.000R$ 21.136/m²
- jul/2012APT 1201Apartamento · 12º andar88 m²R$ 1.400.000R$ 15.909/m²
- fev/2012APT 1201Apartamento · 12º andar88 m²R$ 1.170.000R$ 13.295/m²
- dez/2011APT 702Apartamento · 7º andar88 m²R$ 1.440.000R$ 16.364/m²
- out/2011APT 501Apartamento · 5º andar88 m²R$ 1.350.000R$ 15.341/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181 mi
~104 unidades de 87 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 664 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 15.852/m² · 2 | R$ 14.261/m² · 4 |
| 2012 | R$ 15.909/m² · 3 | R$ 15.341/m² · 12 |
| 2013 | R$ 14.773/m² · 1 | R$ 20.170/m² · 6 |
| 2014 | R$ 19.318/m² · 1 | R$ 19.318/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 20.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 17.330/m² · 2 | R$ 14.205/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 17.500/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 17.045/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 16.274/m² · 4 |
| 2020 | R$ 17.529/m² · 2 | R$ 18.466/m² · 12 |
| 2021 | R$ 17.816/m² · 1 | R$ 17.241/m² · 6 |
| 2022 | R$ 20.115/m² · 1 | R$ 18.864/m² · 4 |
| 2023 | R$ 19.318/m² · 1 | R$ 17.073/m² · 7 |
| 2024 | R$ 18.750/m² · 3 | R$ 17.472/m² · 10 |
| 2025 | R$ 19.310/m² · 5 | R$ 19.477/m² · 16 |
| 2026 | R$ 21.552/m² · 1 | R$ 21.548/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 15.852/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 15.909/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 14.773/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 19.318/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 17.330/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 17.529/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.816/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 20.115/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 19.318/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 18.750/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 19.310/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.552/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 17.816/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 18.750/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 20.833/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 19.310/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 19.997/m² · 2 vendas |
| 11º | R$ 18.750/m² · 3 vendas |
| 13º | R$ 19.084/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.939.435R$ 20.415/m² · curva logradouro
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