Rua Fadel Fadel (Leblon)

A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Fadel Fadel, no Leblon, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 20.406/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 20.406/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
102
31 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 1,9 mi
~95 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.406/m²12 vendas · mediana R$ 1,7 mi (87 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.031/m² – R$ 21.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 18.750/m²
  1. ago/2026Rua Fadel Fadel, 20APT 1901Apartamento · 19º andar130 m²R$ 3.800.000R$ 29.231/m²
  2. jul/2026Rua Fadel Fadel, 54APT 1002Apartamento · 10º andar123 m²R$ 2.650.000R$ 21.545/m²
  3. jul/2026Rua Fadel Fadel, 112APT 503Apartamento · 5º andar84 m²R$ 1.785.000R$ 21.250/m²
  4. jun/2026Rua Fadel Fadel, 186APT 704Apartamento · 7º andar87 m²R$ 1.875.000R$ 21.552/m²
  5. dez/2025Rua Fadel Fadel, 112APT 702Apartamento · 7º andar84 m²R$ 1.710.000R$ 20.357/m²
  6. dez/2025Rua Fadel Fadel, 84APT 1504Apartamento · 15º andar88 m²R$ 1.680.000R$ 19.091/m²
  7. dez/2025Rua Fadel Fadel, 186APT 502Apartamento · 5º andar88 m²R$ 1.650.000R$ 18.750/m²
  8. out/2025Rua Fadel Fadel, 186APT 1103Apartamento · 11º andar87 m²R$ 2.120.000R$ 24.368/m²
  9. out/2025Rua Fadel Fadel, 186APT 804Apartamento · 8º andar87 m²R$ 1.680.000R$ 19.310/m²
  10. out/2025Rua Fadel Fadel, 186APT 1303Apartamento · 13º andar87 m²R$ 1.640.000R$ 18.851/m²
  11. set/2025Rua Fadel Fadel, 186APT 1002Apartamento · 10º andar88 m²R$ 1.800.000R$ 20.455/m²
  12. set/2025Rua Fadel Fadel, 112APT 1402Apartamento · 14º andar84 m²R$ 1.550.000R$ 18.452/m²
  13. ago/2025Rua Fadel Fadel, 112APT 704Apartamento · 7º andar84 m²R$ 1.750.000R$ 20.833/m²
  14. ago/2025Rua Fadel Fadel, 140APT 1204Apartamento · 12º andar88 m²R$ 1.000.000R$ 11.364/m²
  15. jun/2025Rua Fadel Fadel, 54APT 503Apartamento · 5º andar84 m²R$ 1.650.000R$ 19.643/m²
  16. mai/2025Rua Fadel Fadel, 140APT 1101Apartamento · 11º andar88 m²R$ 1.800.000R$ 20.455/m²
  17. mai/2025Rua Fadel Fadel, 84APT 402Apartamento · 4º andar88 m²R$ 1.750.000R$ 19.886/m²
  18. mai/2025Rua Fadel Fadel, 84APT 304Apartamento · 3º andar88 m²R$ 1.630.000R$ 18.523/m²
  19. abr/2025Rua Fadel Fadel, 140APT 1001Apartamento · 10º andar88 m²R$ 1.830.000R$ 20.795/m²
  20. mar/2025Rua Fadel Fadel, 112APT 502Apartamento · 5º andar84 m²R$ 1.350.000R$ 16.071/m²
  21. dez/2024Rua Fadel Fadel, 20APT 1601Apartamento · 16º andar130 m²R$ 3.200.000R$ 24.615/m²
  22. dez/2024Rua Fadel Fadel, 54APT 104Apartamento · 1º andar99 m²R$ 1.890.000R$ 19.091/m²
  23. dez/2024Rua Fadel Fadel, 54APT 204Apartamento · 2º andar99 m²R$ 1.500.000R$ 15.152/m²
  24. out/2024Rua Fadel Fadel, 84APT 1403Apartamento · 14º andar88 m²R$ 1.520.000R$ 17.273/m²
  25. out/2024Rua Fadel Fadel, 186APT 1103Apartamento · 11º andar87 m²R$ 1.400.000R$ 16.092/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011R$ 14.261/m² · 4R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 15.341/m² · 12R$ 15.854/m² · 435
2013R$ 20.170/m² · 6R$ 18.938/m² · 453
2014R$ 19.318/m² · 1R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 20.000/m² · 3R$ 20.000/m² · 349
2016R$ 14.205/m² · 5R$ 18.784/m² · 336
2017R$ 17.500/m² · 3R$ 17.434/m² · 398
2018R$ 17.045/m² · 5R$ 16.964/m² · 373
2019R$ 16.274/m² · 4R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 18.466/m² · 12R$ 18.490/m² · 552
2021R$ 17.241/m² · 6R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 18.864/m² · 4R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 17.073/m² · 7R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 17.472/m² · 10R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 19.477/m² · 16R$ 21.159/m² · 815
2026R$ 21.548/m² · 4R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202316 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 14.261/m²
201212 vendas · R$ 15.341/m²
20136 vendas · R$ 20.170/m²
20141 vendas · R$ 19.318/m²
20153 vendas · R$ 20.000/m²
20165 vendas · R$ 14.205/m²
20173 vendas · R$ 17.500/m²
20185 vendas · R$ 17.045/m²
20194 vendas · R$ 16.274/m²
202012 vendas · R$ 18.466/m²
20216 vendas · R$ 17.241/m²
20224 vendas · R$ 18.864/m²
20237 vendas · R$ 17.073/m²
202410 vendas · R$ 17.472/m²
202516 vendas · R$ 19.477/m²
20264 vendas · R$ 21.548/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 19.091/m²15 mil20 mil25 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 13.409/m² – R$ 14.062/m²0
R$ 14.062/m² – R$ 14.714/m²0
R$ 14.714/m² – R$ 15.367/m²2
R$ 15.367/m² – R$ 16.020/m²0
R$ 16.020/m² – R$ 16.672/m²2
R$ 16.672/m² – R$ 17.325/m²1
R$ 17.325/m² – R$ 17.977/m²2
R$ 17.977/m² – R$ 18.630/m²2
R$ 18.630/m² – R$ 19.283/m²6
R$ 19.283/m² – R$ 19.935/m²4
R$ 19.935/m² – R$ 20.588/m²3
R$ 20.588/m² – R$ 21.241/m²2
R$ 21.241/m² – R$ 21.893/m²3
R$ 21.893/m² – R$ 22.546/m²0
R$ 22.546/m² – R$ 23.198/m²0
R$ 23.198/m² – R$ 23.851/m²0
R$ 23.851/m² – R$ 24.504/m²1
R$ 24.504/m² – R$ 25.156/m²1
R$ 25.156/m² – R$ 25.809/m²0
R$ 25.809/m² – R$ 26.462/m²0

Calculadora

R$ 1.939.435R$ 20.415/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Fadel Fadel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento11R$ 27.626/m²R$ 3,6 mi
Nº 54Apartamento15R$ 20.668/m²R$ 1,9 mi
Nº 84Apartamento20R$ 19.174/m²R$ 1,7 mi
Nº 112Apartamento14R$ 20.357/m²R$ 1,7 mi
Nº 140Apartamento19R$ 20.164/m²R$ 1,8 mi
Nº 186Apartamento23R$ 19.882/m²R$ 1,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Fadel Fadel

Quanto custa o metro quadrado na Rua Fadel Fadel?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fadel Fadel é de R$ 20.406/m², 7% abaixo da mediana do Leblon (R$ 21.933/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Fadel Fadel?

Um apartamento típico de 95 m² na Rua Fadel Fadel vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Fadel Fadel?

É o nº 186, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fadel Fadel?

A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Fadel Fadel, no Leblon, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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