Rua Aperana, 52 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Hotel e apart-hotel (mediana)
- R$ 28.254/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 84 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Hotel e apart-hotel
R$ 28.254/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,4 mi (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 28.254/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 26.220/m² – R$ 30.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 20.833/m²
- jan/2026APT 603Apart-hotel fundos · 6º andar76 m²R$ 2.280.000R$ 30.000/m²
- fev/2025APT 505Apart-hotel fundos · 5º andar84 m²R$ 1.750.000R$ 20.833/m²
- out/2024APT 502Apart-hotel fundos · 5º andar84 m²R$ 2.000.000R$ 23.810/m²
- dez/2021APT 205Apart-hotel fundos · 2º andar84 m²R$ 1.830.000R$ 21.786/m²
- set/2019APT 302Apart-hotel fundos · 3º andar84 m²R$ 1.650.000R$ 19.643/m²
- ago/2019APT 603Apart-hotel fundos · 6º andar76 m²R$ 1.500.000R$ 19.737/m²
- out/2018APT 203Apart-hotel fundos · 2º andar76 m²R$ 1.200.000R$ 15.789/m²
Este endereço
Uso provável
Hotel e apart-hotel
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 781 m²
Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 15.789/m² · 1 | R$ 15.789/m² · 1 |
| 2019 | R$ 19.690/m² · 2 | R$ 19.690/m² · 2 |
| 2021 | R$ 21.786/m² · 1 | R$ 21.786/m² · 1 |
| 2024 | R$ 23.810/m² · 1 | R$ 23.810/m² · 1 |
| 2025 | R$ 20.833/m² · 1 | R$ 20.833/m² · 1 |
| 2026 | R$ 30.000/m² · 1 | R$ 30.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e apart-hotel
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 15.789/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 19.690/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 21.786/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 23.810/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 30.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 21.786/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 22.321/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 30.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.430.355R$ 28.260/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Aperana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 33 | R$ 22.924/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 5 | R$ 20.339/m² | R$ 8 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 3 | R$ 16.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 5 | R$ 23.926/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 4 | R$ 20.542/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 8 | R$ 24.277/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 5 | R$ 22.187/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 5 | R$ 17.009/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 5 | R$ 25.142/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 1 | R$ 21.763/m² | R$ 3,4 mi |