Rua Aperana, 38 (Leblon)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 22.924/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
140 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 22.924/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 2,6 mi (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.956/m²
Unidade típica
R$ 4 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.728/m² – R$ 24.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 20.779/m²
  1. jul/2025APT 103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 2.500.000R$ 20.000/m²
  2. jun/2025APT 502Apartamento · 5º andar183 m²R$ 4.600.000R$ 25.137/m²
  3. jan/2025APT 804Apartamento · 8º andar103 m²R$ 2.900.000R$ 28.155/m²
  4. jul/2024APT 404Apartamento · 4º andar103 m²R$ 2.450.000R$ 23.786/m²
  5. abr/2024APT 105Apartamento · 1º andar154 m²R$ 2.265.000R$ 14.708/m²
  6. set/2023APT 105Apartamento · 1º andar154 m²R$ 2.265.000R$ 14.708/m²
  7. jul/2022APT 303Apartamento · 3º andar121 m²R$ 3.000.000R$ 24.793/m²
  8. mai/2022APT 305Apartamento · 3º andar150 m²R$ 3.600.000R$ 24.000/m²
  9. nov/2021APT 502Apartamento · 5º andar183 m²R$ 3.765.000R$ 20.574/m²
  10. nov/2021APT 803Apartamento · 8º andar121 m²R$ 3.000.000R$ 24.793/m²
  11. ago/2021APT 401Apartamento · 4º andar154 m²R$ 4.200.000R$ 27.273/m²
  12. jun/2021APT 306Apartamento · 3º andar151 m²R$ 4.000.000R$ 26.490/m²
  13. mar/2020APT 201Apartamento · 2º andar154 m²R$ 3.200.000R$ 20.779/m²
  14. dez/2019APT 303Apartamento · 3º andar121 m²R$ 1.900.000R$ 15.702/m²
  15. out/2019APT 103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 1.720.000R$ 13.760/m²
  16. mai/2019APT 204Apartamento · 2º andar103 m²R$ 1.825.000R$ 17.718/m²
  17. abr/2019APT 506Apartamento · 5º andar151 m²R$ 2.900.000R$ 19.205/m²
  18. fev/2019APT 501Apartamento · 5º andar154 m²R$ 3.080.000R$ 20.000/m²
  19. jun/2018APT 206Apartamento · 2º andar151 m²R$ 2.800.000R$ 18.543/m²
  20. out/2017APT 404Apartamento · 4º andar103 m²R$ 2.000.000R$ 19.417/m²
  21. out/2017APT 403Apartamento · 4º andar121 m²R$ 2.000.000R$ 16.529/m²
  22. jan/2017APT 402Apartamento · 4º andar183 m²R$ 4.300.000R$ 23.497/m²
  23. dez/2016APT 301Apartamento · 3º andar154 m²R$ 3.150.000R$ 20.455/m²
  24. abr/2016APT 201Apartamento · 2º andar154 m²R$ 3.330.000R$ 21.623/m²
  25. dez/2015APT 1001Apartamento · 10º andar257 m²R$ 6.400.000R$ 24.903/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 279,5 mi
~108 unidades de 140 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.449 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.744/m² · 1R$ 14.047/m² · 2
2012R$ 14.570/m² · 1R$ 16.352/m² · 9
2013R$ 21.845/m² · 3R$ 19.835/m² · 9
2014R$ 24.272/m² · 1R$ 19.135/m² · 3
2015R$ 24.757/m² · 3R$ 24.044/m² · 5
2016R$ 21.039/m² · 2R$ 20.879/m² · 7
2017R$ 19.417/m² · 3R$ 18.045/m² · 7
2018R$ 18.543/m² · 1R$ 16.382/m² · 8
2019R$ 17.718/m² · 5R$ 18.750/m² · 7
2020R$ 20.779/m² · 1R$ 19.922/m² · 11
2021R$ 25.642/m² · 4R$ 20.574/m² · 11
2022R$ 24.397/m² · 2R$ 19.161/m² · 8
2023R$ 14.708/m² · 1R$ 17.200/m² · 9
2024R$ 19.247/m² · 2R$ 21.815/m² · 13
2025R$ 25.137/m² · 3R$ 21.154/m² · 7
2026—R$ 24.139/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420175 vendas202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 10.744/m²
20121 vendas · R$ 14.570/m²
20133 vendas · R$ 21.845/m²
20141 vendas · R$ 24.272/m²
20153 vendas · R$ 24.757/m²
20162 vendas · R$ 21.039/m²
20173 vendas · R$ 19.417/m²
20181 vendas · R$ 18.543/m²
20195 vendas · R$ 17.718/m²
20201 vendas · R$ 20.779/m²
20214 vendas · R$ 25.642/m²
20222 vendas · R$ 24.397/m²
20231 vendas · R$ 14.708/m²
20242 vendas · R$ 19.247/m²
20253 vendas · R$ 25.137/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3º4º5ºR$ 26.474/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 14.708/m² · 3 vendas
3ºR$ 24.793/m² · 3 vendas
4ºR$ 25.530/m² · 2 vendas
5ºR$ 22.855/m² · 2 vendas
8ºR$ 26.474/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 4.040.326R$ 22.956/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aperana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento2R$ 29.329/m²R$ 6,3 mi
Nº 22Apartamento2R$ 18.532/m²R$ 4,9 mi
Nº 52Hotel e apart-hotel7R$ 28.254/m²R$ 2,4 mi
Nº 56Apartamento5R$ 20.339/m²R$ 8 mi
Nº 57Apartamento3R$ 16.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 60Apartamento5R$ 23.926/m²R$ 4,4 mi
Nº 63Apartamento4R$ 20.542/m²R$ 1,2 mi
Nº 64Apartamento8R$ 24.277/m²R$ 4,2 mi
Nº 66Apartamento5R$ 22.187/m²R$ 4,2 mi
Nº 70Apartamento5R$ 17.009/m²R$ 4,3 mi

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