Rua Aperana, 63 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.542/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 60 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.542/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.956/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.728/m² – R$ 24.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 16.250/m²
- fev/2025APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 1.150.000R$ 19.167/m²
- jul/2024APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 1.550.000R$ 25.833/m²
- fev/2023APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 800.000R$ 13.333/m²
- fev/2015APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~17 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 310 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.047/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 16.352/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 19.835/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 19.135/m² · 3 |
| 2015 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 24.044/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 20.879/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 18.045/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 16.382/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 18.750/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 19.922/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 20.574/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 19.161/m² · 8 |
| 2023 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 17.200/m² · 9 |
| 2024 | R$ 25.833/m² · 1 | R$ 21.815/m² · 13 |
| 2025 | R$ 19.167/m² · 1 | R$ 21.154/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 24.139/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 25.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 19.167/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 19.167/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 19.583/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 4.040.326R$ 22.956/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 57 | Apartamento | 3 | R$ 16.600/m² | R$ 1,1 mi |
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| Nº 66 | Apartamento | 5 | R$ 22.187/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 5 | R$ 17.009/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 5 | R$ 25.142/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 1 | R$ 21.763/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 2 | R$ 35.441/m² | R$ 8,2 mi |