Rua General Cristovão Barcelos, 281 (Laranjeiras)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.740/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 754 mil
86 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.740/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 754 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.370/m²
Unidade típica
R$ 893 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.215/m² – R$ 12.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.947/m²
  1. nov/2025APT 205Apartamento · 2º andar93 m²R$ 700.000R$ 7.527/m²
  2. ago/2025APT 403Apartamento · 4º andar100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
  3. mai/2023APT 105Apartamento · 1º andar43 m²R$ 385.000R$ 8.953/m²
  4. dez/2022APT 104Apartamento · 1º andar78 m²R$ 820.000R$ 10.513/m²
  5. out/2022APT 204Apartamento · 2º andar76 m²R$ 680.000R$ 8.947/m²
  6. jan/2022APT 402Apartamento · 4º andar94 m²R$ 1.000.000R$ 10.638/m²
  7. jan/2021APT 105Apartamento · 1º andar43 m²R$ 450.000R$ 10.465/m²
  8. jan/2020APT 407Apartamento · 4º andar66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
  9. out/2016APT 104Apartamento · 1º andar78 m²R$ 610.000R$ 7.821/m²
  10. out/2015APT 407Apartamento · 4º andar66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
  11. ago/2014APT 304Apartamento · 3º andar76 m²R$ 750.000R$ 9.868/m²
  12. fev/2014APT 207Apartamento · 2º andar66 m²R$ 640.000R$ 9.697/m²
  13. jul/2013COB 02Apartamento283 m²R$ 1.450.000R$ 5.124/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,6 mi
~83 unidades de 86 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.260 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.903/m² · 7
2012—R$ 8.376/m² · 14
2013R$ 5.124/m² · 1R$ 8.831/m² · 12
2014R$ 9.783/m² · 2R$ 9.868/m² · 7
2015R$ 4.394/m² · 1R$ 10.418/m² · 4
2016R$ 7.821/m² · 1R$ 11.488/m² · 8
2017—R$ 10.108/m² · 7
2018—R$ 10.429/m² · 8
2019—R$ 11.154/m² · 7
2020R$ 6.364/m² · 1R$ 8.753/m² · 12
2021R$ 10.465/m² · 1R$ 9.630/m² · 15
2022R$ 10.513/m² · 3R$ 9.494/m² · 17
2023R$ 8.953/m² · 1R$ 10.357/m² · 11
2024—R$ 10.143/m² · 15
2025R$ 7.513/m² · 2R$ 11.429/m² · 13
2026—R$ 12.342/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201520203 vendas20222025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.124/m²
20142 vendas · R$ 9.783/m²
20151 vendas · R$ 4.394/m²
20161 vendas · R$ 7.821/m²
20201 vendas · R$ 6.364/m²
20211 vendas · R$ 10.465/m²
20223 vendas · R$ 10.513/m²
20231 vendas · R$ 8.953/m²
20252 vendas · R$ 7.513/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 10.465/m²1º2º4º
Ver tabela
1ºR$ 10.465/m² · 3 vendas
2ºR$ 8.237/m² · 2 vendas
4ºR$ 9.069/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 892.007R$ 10.372/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 31Apartamento7R$ 11.187/m²R$ 819 mil
Nº 55Apartamento7R$ 9.037/m²R$ 669 mil
Nº 65Apartamento6R$ 13.150/m²R$ 826 mil
Nº 89Apartamento21R$ 9.636/m²R$ 829 mil
Nº 121Apartamento9R$ 9.231/m²R$ 584 mil
Nº 211Apartamento25R$ 12.079/m²R$ 850 mil
Nº 239Apartamento28R$ 12.589/m²R$ 1 mi
Nº 251Apartamento3R$ 9.918/m²R$ 1,3 mi
Nº 280Apartamento17R$ 9.444/m²R$ 1,2 mi

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