Rua General Cristovão Barcelos, 89 (Laranjeiras)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 770 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.636/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
86 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 770 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.636/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 829 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.370/m²
Unidade típica
R$ 893 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.215/m² – R$ 12.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 9.070/m²
  1. out/2025APT 301Apartamento · 3º andar84 m²R$ 770.000R$ 9.167/m²
  2. nov/2024APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 780.000R$ 9.070/m²
  3. set/2024APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 735.000R$ 8.547/m²
  4. fev/2024APT 804Apartamento · 8º andar86 m²R$ 875.000R$ 10.174/m²
  5. jan/2024APT 804Apartamento · 8º andar86 m²R$ 875.000R$ 10.174/m²
  6. abr/2023APT 601Apartamento · 6º andar84 m²R$ 940.000R$ 11.190/m²
  7. abr/2023APT 701Apartamento · 7º andar84 m²R$ 870.000R$ 10.357/m²
  8. jul/2022APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
  9. mar/2022APT 804Apartamento · 8º andar86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
  10. fev/2022APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 720.000R$ 8.372/m²
  11. jan/2022APT 503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 560.000R$ 9.333/m²
  12. nov/2021APT 801Apartamento · 8º andar84 m²R$ 801.000R$ 9.536/m²
  13. nov/2021APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 720.000R$ 8.372/m²
  14. dez/2020APT 404Apartamento · 4º andar86 m²R$ 750.000R$ 8.721/m²
  15. jul/2020APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  16. nov/2018APT 702Apartamento · 7º andar86 m²R$ 1.000.000R$ 11.628/m²
  17. ago/2018APT 1103Apartamento · 11º andar60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
  18. jan/2014APT 1101Apartamento · 11º andar84 m²R$ 663.772R$ 7.902/m²
  19. out/2013APT 1101Apartamento · 11º andar84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
  20. mar/2012APT 901Apartamento · 9º andar84 m²R$ 780.000R$ 9.286/m²
  21. nov/2011APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 372.000R$ 6.200/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171,5 mi
~207 unidades de 86 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.592 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.200/m² · 1R$ 7.903/m² · 7
2012R$ 9.286/m² · 1R$ 8.376/m² · 14
2013R$ 7.143/m² · 1R$ 8.831/m² · 12
2014R$ 7.902/m² · 1R$ 9.868/m² · 7
2015—R$ 10.418/m² · 4
2016—R$ 11.488/m² · 8
2017—R$ 10.108/m² · 7
2018R$ 10.814/m² · 2R$ 10.429/m² · 8
2019—R$ 11.154/m² · 7
2020R$ 7.849/m² · 2R$ 8.753/m² · 12
2021R$ 8.954/m² · 2R$ 9.630/m² · 15
2022R$ 8.256/m² · 4R$ 9.494/m² · 17
2023R$ 10.774/m² · 2R$ 10.357/m² · 11
2024R$ 9.622/m² · 4R$ 10.143/m² · 15
2025R$ 9.167/m² · 1R$ 11.429/m² · 13
2026—R$ 12.342/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201820214 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.200/m²
20121 vendas · R$ 9.286/m²
20131 vendas · R$ 7.143/m²
20141 vendas · R$ 7.902/m²
20182 vendas · R$ 10.814/m²
20202 vendas · R$ 7.849/m²
20212 vendas · R$ 8.954/m²
20224 vendas · R$ 8.256/m²
20232 vendas · R$ 10.774/m²
20244 vendas · R$ 9.622/m²
20251 vendas · R$ 9.167/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º3º5ºR$ 11.190/m²6º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 8.372/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.547/m² · 3 vendas
3ºR$ 9.167/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.853/m² · 2 vendas
6ºR$ 11.190/m² · 1 vendas
7ºR$ 10.357/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.855/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 892.007R$ 10.372/m² · curva logradouro
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Nº 25Apartamento9R$ 14.439/m²R$ 1,2 mi
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Nº 55Apartamento7R$ 9.037/m²R$ 669 mil
Nº 65Apartamento6R$ 13.150/m²R$ 826 mil
Nº 121Apartamento9R$ 9.231/m²R$ 584 mil
Nº 211Apartamento25R$ 12.079/m²R$ 850 mil
Nº 239Apartamento28R$ 12.589/m²R$ 1 mi
Nº 251Apartamento3R$ 9.918/m²R$ 1,3 mi

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