Avenida Alberico Diniz (Jardim Sulacap)
A Prefeitura registrou 242 compras e vendas na Avenida Alberico Diniz, no Jardim Sulacap, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1882, com 116 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 242
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 308 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²19 vendas · mediana R$ 275 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 308 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.249/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.808/m²
- ago/2026Avenida Alberico Diniz, 1882APT 0507 BLC 1Apartamento · 5º andar59 m²R$ 295.000R$ 5.000/m²
- ago/2026Avenida Alberico Diniz, 2332APT 0709 BLC 001Apartamento · 7º andar61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- ago/2026Avenida Alberico Diniz, 491APT 302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
- ago/2026Avenida Alberico Diniz, 1882APT 0707 BLC 2Apartamento · 7º andar50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- ago/2026Avenida Alberico Diniz, 1882APT 0705 BLC 2Apartamento · 7º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- ago/2026Avenida Alberico Diniz, 2019APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- jun/2026Avenida Alberico Diniz, 2332APT 0901 BLC 002Apartamento · 9º andar55 m²R$ 275.000R$ 5.000/m²
- mai/2026Avenida Alberico Diniz, 2332APT 0709 BLC 002Apartamento · 7º andar53 m²R$ 285.000R$ 5.377/m²
- mai/2026Avenida Alberico Diniz, 2332APT 0408 BLC 002Apartamento · 4º andar49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- mai/2026Avenida Alberico Diniz, 2332APT 0507 BLC 002Apartamento · 5º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- fev/2026Avenida Alberico Diniz, 2332APT 0610 BLC 001Apartamento · 6º andar61 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- fev/2026Avenida Alberico Diniz, 2332APT 0708 BLC 002Apartamento · 7º andar49 m²R$ 116.000R$ 2.367/m²
- jan/2026Avenida Alberico Diniz, 1670APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 409.000R$ 5.049/m²
- jan/2026Avenida Alberico Diniz, 1882APT 0106 BLC 2Apartamento · 1º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- jan/2026Avenida Alberico Diniz, 1882APT 0807 BLC 2Apartamento · 8º andar50 m²R$ 253.000R$ 5.060/m²
- dez/2025Avenida Alberico Diniz, 1882APT 0910 BLC 1Apartamento · 9º andar117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- dez/2025Avenida Alberico Diniz, 2332APT 0409 BLC 002Apartamento · 4º andar53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
- dez/2025Avenida Alberico Diniz, 2332APT 0308 BLC 001Apartamento · 3º andar60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- out/2025Avenida Alberico Diniz, 1882APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar56 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
- jul/2025Avenida Alberico Diniz, 1882APT 0905 BLC 1Apartamento · 9º andar118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- jul/2025Avenida Alberico Diniz, 2019APT 304 BLC 4Apartamento · 3º andar58 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
- jun/2025Avenida Alberico Diniz, 1882APT 0309 BLC 2Apartamento · 3º andar54 m²R$ 273.000R$ 5.056/m²
- abr/2025Avenida Alberico Diniz, 1882APT 0709 BLC 2Apartamento · 7º andar54 m²R$ 305.000R$ 5.648/m²
- abr/2025Avenida Alberico Diniz, 2332APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- jan/2025Avenida Alberico Diniz, 2332APT 0205 BLC 002Apartamento · 2º andar52 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Sulacap |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.663/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.586/m² · 7 | R$ 2.794/m² · 97 |
| 2013 | R$ 3.966/m² · 3 | R$ 3.453/m² · 169 |
| 2014 | R$ 4.340/m² · 3 | R$ 3.726/m² · 76 |
| 2015 | R$ 3.893/m² · 6 | R$ 4.061/m² · 46 |
| 2016 | R$ 4.592/m² · 10 | R$ 4.151/m² · 35 |
| 2017 | R$ 3.241/m² · 86 | R$ 3.360/m² · 104 |
| 2018 | R$ 4.433/m² · 8 | R$ 4.081/m² · 42 |
| 2019 | R$ 4.512/m² · 4 | R$ 3.969/m² · 53 |
| 2020 | R$ 4.440/m² · 24 | R$ 4.151/m² · 51 |
| 2021 | R$ 4.490/m² · 11 | R$ 4.030/m² · 61 |
| 2022 | R$ 4.490/m² · 11 | R$ 4.074/m² · 59 |
| 2023 | R$ 4.576/m² · 9 | R$ 4.206/m² · 51 |
| 2024 | R$ 4.898/m² · 14 | R$ 4.463/m² · 64 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 11 | R$ 4.091/m² · 60 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 15 | R$ 4.524/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.663/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2017 | 86 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.624/m² – R$ 2.793/m² | 1 |
| R$ 2.793/m² – R$ 2.962/m² | 0 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.132/m² | 1 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.301/m² | 0 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.471/m² | 1 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.640/m² | 1 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.809/m² | 1 |
| R$ 3.809/m² – R$ 3.979/m² | 0 |
| R$ 3.979/m² – R$ 4.148/m² | 3 |
| R$ 4.148/m² – R$ 4.318/m² | 1 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.487/m² | 1 |
| R$ 4.487/m² – R$ 4.656/m² | 5 |
| R$ 4.656/m² – R$ 4.826/m² | 4 |
| R$ 4.826/m² – R$ 4.995/m² | 5 |
| R$ 4.995/m² – R$ 5.164/m² | 8 |
| R$ 5.164/m² – R$ 5.334/m² | 2 |
| R$ 5.334/m² – R$ 5.503/m² | 2 |
| R$ 5.503/m² – R$ 5.673/m² | 4 |
| R$ 5.673/m² – R$ 5.842/m² | 0 |
| R$ 5.842/m² – R$ 6.011/m² | 1 |
Calculadora
R$ 309.343R$ 4.989/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Alberico Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 624 mil |
| Nº 351 | Outros | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 641 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 8 | R$ 4.252/m² | R$ 264 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 3 | R$ 4.519/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1021 | Loja | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 149 mil |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1375 | Casa | 1 | R$ 8.415/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1423 | Casa | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 124 mil |
| Nº 1434 | Apartamento | 13 | R$ 4.685/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1458 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1459 | Casa | 3 | R$ 3.114/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1507 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 986 mil |
| Nº 1670 | Apartamento | 12 | R$ 5.281/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 10.324/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1882 | Apartamento | 116 | R$ 5.000/m² | R$ 295 mil |
| Nº 2019 | Apartamento | 17 | R$ 3.496/m² | R$ 203 mil |
| Nº 2169 | Casa | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 328 mil |
| Nº 2189 | Apartamento | 1 | R$ 2.554/m² | R$ 143 mil |
| Nº 2332 | Apartamento | 54 | R$ 5.000/m² | R$ 275 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alberico Diniz
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alberico Diniz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Alberico Diniz é de R$ 5.000/m², 14% acima da mediana do Jardim Sulacap (R$ 4.393/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alberico Diniz?
Um apartamento típico de 62 m² na Avenida Alberico Diniz vale cerca de R$ 308 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alberico Diniz?
É o nº 1882, com 116 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alberico Diniz?
A Prefeitura registrou 242 compras e vendas na Avenida Alberico Diniz, no Jardim Sulacap, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.