Avenida Alberico Diniz, 2332 (Jardim Sulacap)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.000/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
53 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.000/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 275 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 308 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.249/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 4.549/m²
  1. ago/2026APT 0709 BLC 001Apartamento · 7º andar61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  2. jun/2026APT 0901 BLC 002Apartamento · 9º andar55 m²R$ 275.000R$ 5.000/m²
  3. mai/2026APT 0709 BLC 002Apartamento · 7º andar53 m²R$ 285.000R$ 5.377/m²
  4. mai/2026APT 0408 BLC 002Apartamento · 4º andar49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  5. mai/2026APT 0507 BLC 002Apartamento · 5º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  6. fev/2026APT 0610 BLC 001Apartamento · 6º andar61 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
  7. fev/2026APT 0708 BLC 002Apartamento · 7º andar49 m²R$ 116.000R$ 2.367/m²
  8. dez/2025APT 0409 BLC 002Apartamento · 4º andar53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
  9. dez/2025APT 0308 BLC 001Apartamento · 3º andar60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
  10. abr/2025APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  11. jan/2025APT 0205 BLC 002Apartamento · 2º andar52 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
  12. jan/2025APT 0408 BLC 001Apartamento · 4º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  13. set/2024APT 0710 BLC 002Apartamento · 7º andar55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
  14. set/2024APT 0909 BLC 002Apartamento · 9º andar53 m²R$ 259.000R$ 4.887/m²
  15. jul/2024APT 0710 BLC 002Apartamento · 7º andar55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
  16. abr/2024APT 0805 BLC 002Apartamento · 8º andar52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
  17. nov/2023APT 0402 BLC 002Apartamento · 4º andar52 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
  18. ago/2023APT 0804 BLC 001Apartamento · 8º andar61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
  19. ago/2023APT 0803 BLC 001Apartamento · 8º andar61 m²R$ 251.702R$ 4.126/m²
  20. dez/2022APT 0705 BLC 002Apartamento · 7º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  21. out/2022APT 0310 BLC 002Apartamento · 3º andar55 m²R$ 247.000R$ 4.491/m²
  22. out/2022APT 0704 BLC 002Apartamento · 7º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  23. set/2022APT 0306 BLC 001Apartamento · 3º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  24. jul/2022APT 0203 BLC 001Apartamento · 2º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  25. jun/2022APT 0901 BLC 002Apartamento · 9º andar55 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.663/m² · 2
2012—R$ 2.586/m² · 7
2013—R$ 3.966/m² · 3
2014R$ 4.500/m² · 2R$ 4.340/m² · 3
2015R$ 5.102/m² · 3R$ 3.893/m² · 6
2016R$ 4.617/m² · 6R$ 4.592/m² · 10
2017R$ 4.360/m² · 4R$ 3.241/m² · 86
2018R$ 4.098/m² · 1R$ 4.433/m² · 8
2019R$ 4.512/m² · 4R$ 4.512/m² · 4
2020R$ 3.852/m² · 5R$ 4.440/m² · 24
2021R$ 4.499/m² · 4R$ 4.490/m² · 11
2022R$ 4.490/m² · 6R$ 4.490/m² · 11
2023R$ 4.344/m² · 3R$ 4.576/m² · 9
2024R$ 4.909/m² · 4R$ 4.898/m² · 14
2025R$ 4.500/m² · 5R$ 4.500/m² · 11
2026R$ 5.000/m² · 7R$ 5.000/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52014201620182020202220247 vendas2026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 4.500/m²
20153 vendas · R$ 5.102/m²
20166 vendas · R$ 4.617/m²
20174 vendas · R$ 4.360/m²
20181 vendas · R$ 4.098/m²
20194 vendas · R$ 4.512/m²
20205 vendas · R$ 3.852/m²
20214 vendas · R$ 4.499/m²
20226 vendas · R$ 4.490/m²
20233 vendas · R$ 4.344/m²
20244 vendas · R$ 4.909/m²
20255 vendas · R$ 4.500/m²
20267 vendas · R$ 5.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.909/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.890/m² – R$ 3.023/m²0
R$ 3.023/m² – R$ 3.156/m²0
R$ 3.156/m² – R$ 3.290/m²0
R$ 3.290/m² – R$ 3.423/m²0
R$ 3.423/m² – R$ 3.556/m²0
R$ 3.556/m² – R$ 3.690/m²0
R$ 3.690/m² – R$ 3.823/m²0
R$ 3.823/m² – R$ 3.956/m²0
R$ 3.956/m² – R$ 4.089/m²2
R$ 4.089/m² – R$ 4.223/m²0
R$ 4.223/m² – R$ 4.356/m²0
R$ 4.356/m² – R$ 4.489/m²1
R$ 4.489/m² – R$ 4.623/m²2
R$ 4.623/m² – R$ 4.756/m²0
R$ 4.756/m² – R$ 4.889/m²1
R$ 4.889/m² – R$ 5.022/m²4
R$ 5.022/m² – R$ 5.156/m²1
R$ 5.156/m² – R$ 5.289/m²0
R$ 5.289/m² – R$ 5.422/m²2
R$ 5.422/m² – R$ 5.556/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4ºR$ 5.328/m²6º8º9º
Ver tabela
2ºR$ 4.500/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.444/m² · 3 vendas
4ºR$ 5.284/m² · 4 vendas
5ºR$ 4.286/m² · 2 vendas
6ºR$ 5.328/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.808/m² · 9 vendas
8ºR$ 4.426/m² · 4 vendas
9ºR$ 4.887/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 309.343R$ 4.989/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Alberico Diniz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1458Casa1R$ 3.886/m²R$ 264 mil
Nº 1459Casa3R$ 3.114/m²R$ 386 mil
Nº 1507Casa1R$ 2.915/m²R$ 198 mil
Nº 1531Casa1R$ 1.897/m²R$ 986 mil
Nº 1670Apartamento12R$ 5.281/m²R$ 428 mil
Nº 1693Casa1R$ 10.324/m²R$ 702 mil
Nº 1882Apartamento116R$ 5.000/m²R$ 295 mil
Nº 2019Apartamento17R$ 3.496/m²R$ 203 mil
Nº 2169Casa1R$ 2.079/m²R$ 328 mil
Nº 2189Apartamento1R$ 2.554/m²R$ 143 mil

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