Avenida Alberico Diniz, 1670 (Jardim Sulacap)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 409 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.281/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 409 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.281/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 428 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.249/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 409 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.624/m²
- jan/2026APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 409.000R$ 5.049/m²
- ago/2024APT 104Apartamento · 1º andar81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- mar/2021APT 104Apartamento · 1º andar81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- nov/2018APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 327.000R$ 4.037/m²
- set/2018APT 304Apartamento · 3º andar81 m²R$ 369.000R$ 4.556/m²
- ago/2017APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 342.930R$ 4.234/m²
- jul/2017APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- jul/2017APT 203Apartamento · 2º andar81 m²R$ 325.092R$ 4.013/m²
- jun/2017APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- jun/2017APT 303Apartamento · 3º andar81 m²R$ 380.053R$ 4.692/m²
- mar/2017APT 103Apartamento · 1º andar81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- set/2016APT 204 BL 04Apartamento · 2º andar81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~11 unidades de 81 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 369 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.663/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.966/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.340/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.893/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.062/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.815/m² · 6 | R$ 3.241/m² · 86 |
| 2018 | R$ 4.296/m² · 2 | R$ 4.433/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.512/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.440/m² · 24 |
| 2021 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 4.490/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.490/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.576/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 4.898/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.049/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.049/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.333/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 5.049/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 309.343R$ 4.989/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Alberico Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1375 | Casa | 1 | R$ 8.415/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1423 | Casa | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 124 mil |
| Nº 1434 | Apartamento | 13 | R$ 4.685/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1458 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1459 | Casa | 3 | R$ 3.114/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1507 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 986 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 10.324/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1882 | Apartamento | 116 | R$ 5.000/m² | R$ 295 mil |