Avenida Alberico Diniz, 491 (Jardim Sulacap)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 235 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.519/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.519/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 235 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.249/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 4.510/m²
- ago/2026APT 302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
- jul/2024APT 301Apartamento · 3º andar51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- nov/2023APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.663/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.966/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.340/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.893/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.592/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.241/m² · 86 |
| 2018 | — | R$ 4.433/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.512/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.440/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 4.490/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.490/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 4.898/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.519/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.519/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.100/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.515/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 309.343R$ 4.989/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Alberico Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 624 mil |
| Nº 351 | Outros | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 641 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 8 | R$ 4.252/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1021 | Loja | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 149 mil |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1375 | Casa | 1 | R$ 8.415/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1423 | Casa | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 124 mil |
| Nº 1434 | Apartamento | 13 | R$ 4.685/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1458 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1459 | Casa | 3 | R$ 3.114/m² | R$ 386 mil |