Avenida Alberico Diniz, 1882 (Jardim Sulacap)

Foram registradas 116 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.000/m²
Vendas registradas
116
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
54 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.000/m²Neste prédio: 116 vendas · mediana R$ 295 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 308 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.249/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 116

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.433/m²
  1. ago/2026APT 0507 BLC 1Apartamento · 5º andar59 m²R$ 295.000R$ 5.000/m²
  2. ago/2026APT 0707 BLC 2Apartamento · 7º andar50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
  3. ago/2026APT 0705 BLC 2Apartamento · 7º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  4. jan/2026APT 0106 BLC 2Apartamento · 1º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  5. jan/2026APT 0807 BLC 2Apartamento · 8º andar50 m²R$ 253.000R$ 5.060/m²
  6. dez/2025APT 0910 BLC 1Apartamento · 9º andar117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  7. out/2025APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar56 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
  8. jul/2025APT 0905 BLC 1Apartamento · 9º andar118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
  9. jun/2025APT 0309 BLC 2Apartamento · 3º andar54 m²R$ 273.000R$ 5.056/m²
  10. abr/2025APT 0709 BLC 2Apartamento · 7º andar54 m²R$ 305.000R$ 5.648/m²
  11. nov/2024APT 0104 BLC 2Apartamento · 1º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  12. set/2024APT 0710 BLC 1Apartamento · 7º andar60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
  13. set/2024APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar56 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
  14. set/2024APT 0208 BLC 2Apartamento · 2º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
  15. ago/2024APT 0609 BLC 2Apartamento · 6º andar54 m²R$ 275.000R$ 5.093/m²
  16. abr/2024APT 0201 BLC 1Apartamento · 2º andar60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  17. mar/2024APT 0610 BLC 2Apartamento · 6º andar56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
  18. dez/2023APT 0409 BLC 1Apartamento · 4º andar59 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
  19. ago/2023APT 0108 BLC 2Apartamento · 1º andar50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
  20. jun/2023APT 0609 BLC 1Apartamento · 6º andar59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  21. jun/2023APT 0110 BLC 2Apartamento · 1º andar56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
  22. dez/2022APT 0509 BLC 1Apartamento · 5º andar59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
  23. mar/2022APT 0902 BLC 2Apartamento · 9º andar54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
  24. jan/2022APT 0409 BLC 2Apartamento · 4º andar54 m²R$ 183.000R$ 3.389/m²
  25. dez/2021APT 0708 BLC 2Apartamento · 7º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
116
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.663/m² · 2
2012—R$ 2.586/m² · 7
2013—R$ 3.966/m² · 3
2014—R$ 4.340/m² · 3
2015—R$ 3.893/m² · 6
2016—R$ 4.592/m² · 10
2017R$ 3.203/m² · 68R$ 3.241/m² · 86
2018—R$ 4.433/m² · 8
2019—R$ 4.512/m² · 4
2020R$ 4.569/m² · 18R$ 4.440/m² · 24
2021R$ 4.628/m² · 6R$ 4.490/m² · 11
2022R$ 4.661/m² · 3R$ 4.490/m² · 11
2023R$ 4.826/m² · 4R$ 4.576/m² · 9
2024R$ 4.821/m² · 7R$ 4.898/m² · 14
2025R$ 5.056/m² · 5R$ 4.500/m² · 11
2026R$ 5.000/m² · 5R$ 5.000/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

025507568 vendas20172021202320252026
Ver tabela
201768 vendas · R$ 3.203/m²
202018 vendas · R$ 4.569/m²
20216 vendas · R$ 4.628/m²
20223 vendas · R$ 4.661/m²
20234 vendas · R$ 4.826/m²
20247 vendas · R$ 4.821/m²
20255 vendas · R$ 5.056/m²
20265 vendas · R$ 5.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.874/m²4 mil5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.467/m² – R$ 3.596/m²1
R$ 3.596/m² – R$ 3.725/m²1
R$ 3.725/m² – R$ 3.854/m²0
R$ 3.854/m² – R$ 3.983/m²0
R$ 3.983/m² – R$ 4.112/m²0
R$ 4.112/m² – R$ 4.241/m²0
R$ 4.241/m² – R$ 4.370/m²0
R$ 4.370/m² – R$ 4.499/m²0
R$ 4.499/m² – R$ 4.628/m²1
R$ 4.628/m² – R$ 4.757/m²2
R$ 4.757/m² – R$ 4.886/m²3
R$ 4.886/m² – R$ 5.015/m²2
R$ 5.015/m² – R$ 5.144/m²3
R$ 5.144/m² – R$ 5.273/m²0
R$ 5.273/m² – R$ 5.402/m²0
R$ 5.402/m² – R$ 5.531/m²0
R$ 5.531/m² – R$ 5.660/m²2
R$ 5.660/m² – R$ 5.789/m²0
R$ 5.789/m² – R$ 5.918/m²0
R$ 5.918/m² – R$ 6.047/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 6.000/m²1º3º5º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 6.000/m² · 5 vendas
2ºR$ 4.858/m² · 4 vendas
3ºR$ 5.056/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.110/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.661/m² · 3 vendas
6ºR$ 4.699/m² · 4 vendas
7ºR$ 4.700/m² · 5 vendas
8ºR$ 5.060/m² · 1 vendas
9ºR$ 3.875/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 309.343R$ 4.989/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1458Casa1R$ 3.886/m²R$ 264 mil
Nº 1459Casa3R$ 3.114/m²R$ 386 mil
Nº 1507Casa1R$ 2.915/m²R$ 198 mil
Nº 1531Casa1R$ 1.897/m²R$ 986 mil
Nº 1670Apartamento12R$ 5.281/m²R$ 428 mil
Nº 1693Casa1R$ 10.324/m²R$ 702 mil
Nº 2019Apartamento17R$ 3.496/m²R$ 203 mil
Nº 2169Casa1R$ 2.079/m²R$ 328 mil
Nº 2189Apartamento1R$ 2.554/m²R$ 143 mil

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