Rua Orestes Barbosa, 180 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 731 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.095/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 726 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 731 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.095/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 726 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.508/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.891/m² – R$ 5.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 731 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 11.333/m²
- ago/2025APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 731.000R$ 12.183/m²
- ago/2025APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
- out/2022APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 620.000R$ 10.333/m²
- ago/2022APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 675.000R$ 11.250/m²
- mai/2019APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 680.000R$ 11.333/m²
- nov/2018APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- dez/2016APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 800.000R$ 13.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~38 unidades de 60 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 721 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.933/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.844/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.628/m² · 2 |
| 2016 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2018 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 5.676/m² · 3 |
| 2019 | R$ 11.333/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.123/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.939/m² · 2 |
| 2022 | R$ 10.792/m² · 2 | R$ 10.792/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.960/m² · 4 |
| 2025 | R$ 11.925/m² · 2 | R$ 8.594/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.495/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.792/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.925/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 12.183/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 10.333/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 11.458/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 688.908R$ 5.511/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Orestes Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 8 | R$ 5.790/m² | R$ 567 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.701/m² | R$ 454 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 362 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 5 | R$ 5.418/m² | R$ 878 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.138/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 4 | R$ 5.527/m² | R$ 613 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 5 | R$ 5.669/m² | R$ 629 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 7 | R$ 5.969/m² | R$ 787 mil |