Rua Orestes Barbosa, 200 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.969/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 787 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.969/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 787 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.508/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.891/m² – R$ 5.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.390/m²
- abr/2023APT 201Apartamento · 2º andar141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- abr/2023APT 301Apartamento · 3º andar141 m²R$ 620.000R$ 4.397/m²
- jun/2018APT 201Apartamento · 2º andar141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- dez/2015APT 201Apartamento · 2º andar141 m²R$ 760.000R$ 5.390/m²
- out/2014APT 301Apartamento · 3º andar141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
- jul/2012APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 590.000R$ 9.833/m²
- ago/2011APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~31 unidades de 141 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.352 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2012 | R$ 9.833/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.823/m² · 1 | R$ 4.844/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.390/m² · 1 | R$ 5.628/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 10.000/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.674/m² · 1 | R$ 5.676/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.018/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.123/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.939/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.792/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.681/m² · 2 | R$ 4.960/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.594/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.495/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.681/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.965/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.397/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 688.908R$ 5.511/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Orestes Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.701/m² | R$ 454 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 362 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 5 | R$ 5.418/m² | R$ 878 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.138/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 4 | R$ 5.527/m² | R$ 613 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 5 | R$ 5.669/m² | R$ 629 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 7 | R$ 12.095/m² | R$ 726 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 386 | Apartamento | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 600 mil |