Rua Orestes Barbosa, 12 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.790/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.790/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 567 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.508/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.891/m² – R$ 5.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.727/m²
- mar/2026APT 105Apartamento · 1º andar98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- jan/2025APT 101Apartamento · 1º andar97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- nov/2023APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
- fev/2021APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- dez/2019APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- jul/2016APT 305Apartamento · 3º andar90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- jul/2015APT 305Apartamento · 3º andar90 m²R$ 528.000R$ 5.867/m²
- jun/2012APT 303Apartamento · 3º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~38 unidades de 97 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 1.140 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.844/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.867/m² · 1 | R$ 5.628/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.676/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.123/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.843/m² · 1 | R$ 4.939/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.792/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.742/m² · 1 | R$ 4.960/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.103/m² · 1 | R$ 8.594/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.612/m² · 1 | R$ 5.495/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.103/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.612/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.612/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 6.742/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 688.908R$ 5.511/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Orestes Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.701/m² | R$ 454 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 362 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 5 | R$ 5.418/m² | R$ 878 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.138/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 4 | R$ 5.527/m² | R$ 613 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 5 | R$ 5.669/m² | R$ 629 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 7 | R$ 12.095/m² | R$ 726 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 7 | R$ 5.969/m² | R$ 787 mil |