Rua Orestes Barbosa (Jardim Guanabara)

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Orestes Barbosa, no Jardim Guanabara, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.508/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.508/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
44
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 689 mil
~125 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.508/m²4 vendas · mediana R$ 605 mil (137 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 689 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.891/m² – R$ 5.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.257/m²
  1. jul/2026Rua Orestes Barbosa, 386APT 201Apartamento · 2º andar195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
  2. jun/2026Rua Orestes Barbosa, 176APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 610.000R$ 5.495/m²
  3. mar/2026Rua Orestes Barbosa, 12APT 105Apartamento · 1º andar98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
  4. dez/2025Rua Orestes Barbosa, 62APT 302Apartamento · 3º andar163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
  5. ago/2025Rua Orestes Barbosa, 180APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 731.000R$ 12.183/m²
  6. ago/2025Rua Orestes Barbosa, 180APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  7. jan/2025Rua Orestes Barbosa, 12APT 101Apartamento · 1º andar97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
  8. nov/2023Rua Orestes Barbosa, 12APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
  9. mai/2023Rua Orestes Barbosa, 170APT 103Apartamento · 1º andar111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
  10. abr/2023Rua Orestes Barbosa, 200APT 201Apartamento · 2º andar141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
  11. abr/2023Rua Orestes Barbosa, 200APT 301Apartamento · 3º andar141 m²R$ 620.000R$ 4.397/m²
  12. out/2022Rua Orestes Barbosa, 180APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 620.000R$ 10.333/m²
  13. ago/2022Rua Orestes Barbosa, 180APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 675.000R$ 11.250/m²
  14. dez/2021Rua Orestes Barbosa, 188APT 202Apartamento · 2º andar285 m²R$ 1.150.000R$ 4.035/m²
  15. fev/2021Rua Orestes Barbosa, 12APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
  16. dez/2020Rua Orestes Barbosa, 62APT 301Apartamento · 3º andar162 m²R$ 830.000R$ 5.123/m²
  17. nov/2020Rua Orestes Barbosa, 176APT 204Apartamento · 2º andar111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
  18. set/2020Rua Orestes Barbosa, 170APT 304Apartamento · 3º andar111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
  19. dez/2019Rua Orestes Barbosa, 62APT 202Apartamento · 2º andar163 m²R$ 655.000R$ 4.018/m²
  20. dez/2019Rua Orestes Barbosa, 12APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  21. mai/2019Rua Orestes Barbosa, 180APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 680.000R$ 11.333/m²
  22. nov/2018Rua Orestes Barbosa, 180APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
  23. out/2018Rua Orestes Barbosa, 170APT 202Apartamento · 2º andar111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
  24. jun/2018Rua Orestes Barbosa, 200APT 201Apartamento · 2º andar141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
  25. jun/2017Rua Orestes Barbosa, 176APT 204Apartamento · 2º andar111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Guanabara
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Guanabara
2011R$ 3.453/m² · 4R$ 3.523/m² · 191
2012R$ 3.933/m² · 3R$ 4.149/m² · 242
2013R$ 4.444/m² · 1R$ 5.000/m² · 301
2014R$ 4.844/m² · 4R$ 5.559/m² · 199
2015R$ 5.628/m² · 2R$ 5.714/m² · 167
2016R$ 10.000/m² · 2R$ 5.534/m² · 144
2017R$ 3.232/m² · 2R$ 5.357/m² · 209
2018R$ 5.676/m² · 3R$ 5.333/m² · 187
2019R$ 4.018/m² · 3R$ 5.000/m² · 183
2020R$ 5.123/m² · 3R$ 5.049/m² · 208
2021R$ 4.939/m² · 2R$ 5.411/m² · 300
2022R$ 10.792/m² · 2R$ 5.313/m² · 270
2023R$ 4.960/m² · 4R$ 5.385/m² · 306
2024—R$ 5.510/m² · 302
2025R$ 8.594/m² · 4R$ 5.256/m² · 301
2026R$ 5.495/m² · 3R$ 5.515/m² · 228

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0244 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.453/m²
20123 vendas · R$ 3.933/m²
20131 vendas · R$ 4.444/m²
20144 vendas · R$ 4.844/m²
20152 vendas · R$ 5.628/m²
20162 vendas · R$ 10.000/m²
20172 vendas · R$ 3.232/m²
20183 vendas · R$ 5.676/m²
20193 vendas · R$ 4.018/m²
20203 vendas · R$ 5.123/m²
20212 vendas · R$ 4.939/m²
20222 vendas · R$ 10.792/m²
20234 vendas · R$ 4.960/m²
20254 vendas · R$ 8.594/m²
20263 vendas · R$ 5.495/m²

Calculadora

R$ 688.908R$ 5.511/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Orestes Barbosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento8R$ 5.790/m²R$ 567 mil
Nº 22Apartamento2R$ 4.701/m²R$ 454 mil
Nº 48Apartamento2R$ 4.781/m²R$ 362 mil
Nº 62Apartamento5R$ 5.418/m²R$ 878 mil
Nº 90Casa1R$ 7.138/m²R$ 1,5 mi
Nº 102Casa1R$ 7.445/m²R$ 1,6 mi
Nº 170Apartamento4R$ 5.527/m²R$ 613 mil
Nº 176Apartamento5R$ 5.669/m²R$ 629 mil
Nº 180Apartamento7R$ 12.095/m²R$ 726 mil
Nº 188Apartamento1R$ 4.698/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento7R$ 5.969/m²R$ 787 mil
Nº 386Apartamento1R$ 3.077/m²R$ 600 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Orestes Barbosa

Quanto custa o metro quadrado na Rua Orestes Barbosa?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Orestes Barbosa é de R$ 5.508/m², 0% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Orestes Barbosa?

Um apartamento típico de 125 m² na Rua Orestes Barbosa vale cerca de R$ 689 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Orestes Barbosa?

É o nº 12, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orestes Barbosa?

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Orestes Barbosa, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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