Rua Orestes Barbosa, 176 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 610 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.669/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.669/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 629 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.508/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.891/m² – R$ 5.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.964/m²
- jun/2026APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 610.000R$ 5.495/m²
- nov/2020APT 204Apartamento · 2º andar111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- jun/2017APT 204Apartamento · 2º andar111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- ago/2012APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- ago/2011APT 201Apartamento · 2º andar111 m²R$ 385.000R$ 3.468/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~18 unidades de 111 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 491 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.844/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.628/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 10.000/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.964/m² · 1 | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.676/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.018/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.856/m² · 1 | R$ 5.123/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.939/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.792/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.960/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.594/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.495/m² · 1 | R$ 5.495/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.495/m² |
Calculadora
R$ 688.908R$ 5.511/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Orestes Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 8 | R$ 5.790/m² | R$ 567 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.701/m² | R$ 454 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 362 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 5 | R$ 5.418/m² | R$ 878 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.138/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 4 | R$ 5.527/m² | R$ 613 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 7 | R$ 12.095/m² | R$ 726 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 7 | R$ 5.969/m² | R$ 787 mil |