Rua Monsenhor Magaldi, 86 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.278/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.278/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 229 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.859/m²
- abr/2022APT 201 FDSApartamento · 2º andar90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- abr/2022APT 102 FDSApartamento · 1º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- abr/2022APT 101 FDSApartamento · 1º andar90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- abr/2022APT 202 FDSApartamento · 2º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- abr/2022APT S 101Apartamento72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- abr/2022APT S 102Apartamento68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- abr/2022APT 102Apartamento · 1º andar85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- abr/2022APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- abr/2022APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- abr/2022APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~14 unidades de 85 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 371 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.780/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.831/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.248/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.842/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.416/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.124/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.912/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.715/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.738/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.460/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.822/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.859/m² · 10 | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.294/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.208/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.848/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.395/m² · 6 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.843/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 2.843/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 537.698R$ 4.979/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Monsenhor Magaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.715/m² | R$ 791 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 4.287/m² | R$ 472 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 6 | R$ 5.769/m² | R$ 381 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 4 | R$ 5.583/m² | R$ 357 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 210 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 10 | R$ 6.013/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 381 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 11 | R$ 6.578/m² | R$ 402 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 8 | R$ 5.125/m² | R$ 300 mil |