Rua Monsenhor Magaldi, 164 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 850 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.013/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.013/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.309/m²
- dez/2024APT 202Apartamento · 2º andar154 m²R$ 850.000R$ 5.519/m²
- abr/2024APT 301Apartamento · 3º andar201 m²R$ 1.025.000R$ 5.100/m²
- jan/2024APT 101Apartamento · 1º andar154 m²R$ 975.000R$ 6.331/m²
- dez/2023APT 104Apartamento · 1º andar179 m²R$ 1.015.000R$ 5.670/m²
- dez/2020APT 303Apartamento · 3º andar222 m²R$ 750.000R$ 3.378/m²
- nov/2020APT 302Apartamento · 3º andar213 m²R$ 1.400.000R$ 6.573/m²
- dez/2016APT 102Apartamento · 1º andar154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
- jun/2015APT 101Apartamento · 1º andar154 m²R$ 680.000R$ 4.416/m²
- nov/2014APT 301Apartamento · 3º andar201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- mar/2013APT 104Apartamento · 1º andar179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,8 mi
~45 unidades de 167 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 2.322 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.780/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.831/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 5.248/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 5.842/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.416/m² · 1 | R$ 4.416/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.124/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.912/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.715/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.738/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.976/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.822/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.519/m² · 3 | R$ 5.208/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.848/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.395/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.976/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.519/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.001/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 5.519/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.100/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 537.698R$ 4.979/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Monsenhor Magaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 10 | R$ 3.278/m² | R$ 229 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 4 | R$ 5.583/m² | R$ 357 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 210 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 381 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 11 | R$ 6.578/m² | R$ 402 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 8 | R$ 5.125/m² | R$ 300 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 9 | R$ 7.741/m² | R$ 720 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 1.943/m² | R$ 709 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 828 mil |