Rua Monsenhor Magaldi, 198 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 231 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.578/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 231 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.578/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 402 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 231 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.303/m²
- jan/2026APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar57 m²R$ 231.149R$ 4.055/m²
- dez/2023APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar57 m²R$ 390.000R$ 6.842/m²
- ago/2023APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- nov/2022APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar63 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
- dez/2020APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- nov/2020APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar57 m²R$ 231.149R$ 4.055/m²
- set/2017APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- fev/2017APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- out/2014APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
- out/2012APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar63 m²R$ 305.000R$ 4.841/m²
- set/2011APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~101 unidades de 60 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.901 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 5 |
| 2012 | R$ 4.841/m² · 1 | R$ 3.831/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.248/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.842/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.416/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.124/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.108/m² · 2 | R$ 4.912/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.715/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.738/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.536/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.822/m² · 7 |
| 2022 | R$ 6.825/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2023 | R$ 6.073/m² · 2 | R$ 5.294/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.208/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.848/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.055/m² · 1 | R$ 4.395/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.841/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.825/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.055/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.064/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.449/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 537.698R$ 4.979/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Monsenhor Magaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Apartamento | 10 | R$ 6.013/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 381 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 8 | R$ 5.125/m² | R$ 300 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 9 | R$ 7.741/m² | R$ 720 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 1.943/m² | R$ 709 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 828 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 5 | R$ 6.179/m² | R$ 433 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 11 | R$ 5.983/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 2 | R$ 4.358/m² | R$ 289 mil |