Rua Luis Vahia Monteiro (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Luis Vahia Monteiro, no Jardim Guanabara, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.803/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.803/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 525 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.803/m²10 vendas · mediana R$ 817 mil (145 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 525 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 6.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.521/m²
- ago/2026Rua Luis Vahia Monteiro, 221APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- ago/2026Rua Luis Vahia Monteiro, 111APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- jun/2026Rua Luis Vahia Monteiro, 170APT 204Apartamento · 2º andar145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- mai/2026Rua Luis Vahia Monteiro, 138APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 395.000R$ 8.229/m²
- abr/2026Rua Luis Vahia Monteiro, 170APT 203Apartamento · 2º andar145 m²R$ 925.000R$ 6.379/m²
- jan/2026Rua Luis Vahia Monteiro, 170APT 201Apartamento · 2º andar145 m²R$ 1.100.000R$ 7.586/m²
- dez/2025Rua Luis Vahia Monteiro, 170APT 101Apartamento · 1º andar145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- dez/2025Rua Luis Vahia Monteiro, 170APT 102Apartamento · 1º andar145 m²R$ 605.000R$ 4.172/m²
- nov/2025Rua Luis Vahia Monteiro, 170APT 103Apartamento · 1º andar145 m²R$ 833.000R$ 5.745/m²
- out/2025Rua Luis Vahia Monteiro, 170APT 202Apartamento · 2º andar145 m²R$ 875.000R$ 6.034/m²
- ago/2025Rua Luis Vahia Monteiro, 171APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- jun/2025Rua Luis Vahia Monteiro, 171APT 103Apartamento · 1º andar120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- fev/2025Rua Luis Vahia Monteiro, 171APT 202Apartamento · 2º andar131 m²R$ 880.000R$ 6.718/m²
- jan/2025Rua Luis Vahia Monteiro, 171APT 102Apartamento · 1º andar131 m²R$ 800.000R$ 6.107/m²
- out/2024Rua Luis Vahia Monteiro, 171APT 201Apartamento · 2º andar111 m²R$ 872.000R$ 7.856/m²
- out/2024Rua Luis Vahia Monteiro, 171OEX 171 APARTAMENTO 203Apartamento · 2º andar120 m²R$ 835.000R$ 6.958/m²
- ago/2024Rua Luis Vahia Monteiro, 221APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- jan/2024Rua Luis Vahia Monteiro, 111APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- set/2022Rua Luis Vahia Monteiro, 111APT 103Apartamento · 1º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- jul/2022Rua Luis Vahia Monteiro, 111APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- jun/2022Rua Luis Vahia Monteiro, 138APT 103Apartamento · 1º andar48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- mar/2022Rua Luis Vahia Monteiro, 138APT 104Apartamento · 1º andar48 m²R$ 370.000R$ 7.708/m²
- fev/2022Rua Luis Vahia Monteiro, 111APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
- jul/2021Rua Luis Vahia Monteiro, 138APT 103Apartamento · 1º andar48 m²R$ 360.000R$ 7.500/m²
- mar/2018Rua Luis Vahia Monteiro, 202APT 102Apartamento · 1º andar133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.969/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 5.521/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | — | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 5.781/m² · 2 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 5.521/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 5.865/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | — | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.683/m² · 5 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 6.007/m² · 4 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.948/m² · 8 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 5.948/m² · 6 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.521/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.521/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.865/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.948/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.948/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.933/m² – R$ 4.141/m² | 0 |
| R$ 4.141/m² – R$ 4.350/m² | 1 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.558/m² | 1 |
| R$ 4.558/m² – R$ 4.767/m² | 0 |
| R$ 4.767/m² – R$ 4.975/m² | 1 |
| R$ 4.975/m² – R$ 5.184/m² | 2 |
| R$ 5.184/m² – R$ 5.392/m² | 0 |
| R$ 5.392/m² – R$ 5.601/m² | 1 |
| R$ 5.601/m² – R$ 5.809/m² | 1 |
| R$ 5.809/m² – R$ 6.018/m² | 1 |
| R$ 6.018/m² – R$ 6.226/m² | 2 |
| R$ 6.226/m² – R$ 6.435/m² | 1 |
| R$ 6.435/m² – R$ 6.643/m² | 0 |
| R$ 6.643/m² – R$ 6.851/m² | 2 |
| R$ 6.851/m² – R$ 7.060/m² | 1 |
| R$ 7.060/m² – R$ 7.268/m² | 0 |
| R$ 7.268/m² – R$ 7.477/m² | 0 |
| R$ 7.477/m² – R$ 7.685/m² | 1 |
| R$ 7.685/m² – R$ 7.894/m² | 1 |
| R$ 7.894/m² – R$ 8.102/m² | 0 |
Calculadora
R$ 528.083R$ 5.803/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Luis Vahia Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 954 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 40 | Casa | 3 | R$ 4.198/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 6.368/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 801 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 2.422/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 692 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 867 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 5 | R$ 4.669/m² | R$ 287 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 12 | R$ 8.489/m² | R$ 407 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 5.958/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 7 | R$ 5.862/m² | R$ 850 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 6 | R$ 7.172/m² | R$ 872 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 1 | R$ 7.007/m² | R$ 932 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 9.045/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 4 | R$ 5.437/m² | R$ 484 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luis Vahia Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luis Vahia Monteiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luis Vahia Monteiro é de R$ 5.803/m², 6% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luis Vahia Monteiro?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Luis Vahia Monteiro vale cerca de R$ 525 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luis Vahia Monteiro?
É o nº 138, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luis Vahia Monteiro?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Luis Vahia Monteiro, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.