Rua Luis Vahia Monteiro, 138 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 395 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.489/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 407 mil
48 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.489/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 407 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.803/m²
Unidade típica
R$ 525 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 6.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 5.677/m²
  1. mai/2026APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 395.000R$ 8.229/m²
  2. jun/2022APT 103Apartamento · 1º andar48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
  3. mar/2022APT 104Apartamento · 1º andar48 m²R$ 370.000R$ 7.708/m²
  4. jul/2021APT 103Apartamento · 1º andar48 m²R$ 360.000R$ 7.500/m²
  5. ago/2017APT 205Apartamento · 2º andar48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  6. jan/2017APT 303Apartamento · 3º andar48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
  7. set/2016APT 105Apartamento · 1º andar48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  8. jul/2016APT 101Apartamento · 1º andar48 m²R$ 305.000R$ 6.354/m²
  9. out/2014APT 305Apartamento · 3º andar48 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
  10. out/2012APT 305Apartamento · 3º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  11. dez/2011APT 103Apartamento · 1º andar48 m²R$ 247.000R$ 5.146/m²
  12. set/2011APT 203Apartamento · 2º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~89 unidades de 48 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.330 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.969/m² · 2R$ 4.969/m² · 2
2012R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 3
2014R$ 5.521/m² · 1R$ 5.521/m² · 1
2016R$ 5.781/m² · 2R$ 5.781/m² · 2
2017R$ 5.521/m² · 2R$ 5.521/m² · 2
2018—R$ 5.865/m² · 1
2021R$ 7.500/m² · 1R$ 7.500/m² · 1
2022R$ 7.500/m² · 2R$ 4.683/m² · 5
2024—R$ 6.007/m² · 4
2025—R$ 5.948/m² · 8
2026R$ 8.229/m² · 1R$ 5.948/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112014201720222026
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20112 vendas · R$ 4.969/m²
20121 vendas · R$ 4.167/m²
20141 vendas · R$ 5.521/m²
20162 vendas · R$ 5.781/m²
20172 vendas · R$ 5.521/m²
20211 vendas · R$ 7.500/m²
20222 vendas · R$ 7.500/m²
20261 vendas · R$ 8.229/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 8.229/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 7.500/m² · 3 vendas
2ºR$ 8.229/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 528.083R$ 5.803/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 111Apartamento5R$ 4.669/m²R$ 287 mil
Nº 127Casa1R$ 5.267/m²R$ 1,1 mi
Nº 152Casa2R$ 5.958/m²R$ 1,6 mi
Nº 167Casa2R$ 2.957/m²R$ 1,3 mi
Nº 170Apartamento7R$ 5.862/m²R$ 850 mil
Nº 171Apartamento6R$ 7.172/m²R$ 872 mil
Nº 202Apartamento1R$ 7.007/m²R$ 932 mil

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