Rua Luis Vahia Monteiro, 40 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.198/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 337 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.198/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (337 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.519/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~301 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.169/m² – R$ 5.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.744/m²
- jul/2025APT 101Casa · 1º andar337 m²R$ 1.400.000R$ 4.154/m²
- jan/2025LOT 15 LTM 17457 QDR 53Casa407 m²R$ 2.250.000R$ 5.528/m²
- jan/2020APT 101Casa · 1º andar337 m²R$ 1.100.000R$ 3.264/m²
- jun/2019CAS 1Casa174 m²R$ 845.000R$ 4.856/m²
- ago/2016APT 102Casa · 1º andar340 m²R$ 1.100.000R$ 3.235/m²
- jan/2012CAS 1Casa174 m²R$ 580.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 337 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 152 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.986/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.856/m² · 1 | R$ 5.755/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.264/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.533/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.753/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.841/m² · 2 | R$ 4.841/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.724/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.856/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.841/m² |
Calculadora
R$ 1.360.400R$ 4.520/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luis Vahia Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 954 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 6.368/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 801 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 2.422/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 692 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 867 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 5 | R$ 4.669/m² | R$ 287 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 12 | R$ 8.489/m² | R$ 407 mil |