Rua Luis Vahia Monteiro, 171 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.172/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 872 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.172/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 872 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.803/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 6.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 6.692/m²
- ago/2025APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- jun/2025APT 103Apartamento · 1º andar120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- fev/2025APT 202Apartamento · 2º andar131 m²R$ 880.000R$ 6.718/m²
- jan/2025APT 102Apartamento · 1º andar131 m²R$ 800.000R$ 6.107/m²
- out/2024APT 201Apartamento · 2º andar111 m²R$ 872.000R$ 7.856/m²
- out/2024OEX 171 APARTAMENTO 203Apartamento · 2º andar120 m²R$ 835.000R$ 6.958/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 872 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 197 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.969/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.521/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.781/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.521/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.865/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.683/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.407/m² · 2 | R$ 6.007/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.387/m² · 4 | R$ 5.948/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.948/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.387/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.107/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 6.958/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 528.083R$ 5.803/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luis Vahia Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 5 | R$ 4.669/m² | R$ 287 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 12 | R$ 8.489/m² | R$ 407 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 5.958/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 7 | R$ 5.862/m² | R$ 850 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 1 | R$ 7.007/m² | R$ 932 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 9.045/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 4 | R$ 5.437/m² | R$ 484 mil |