Rua Henrique Lacombe (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Henrique Lacombe, no Jardim Guanabara, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.190/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.190/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 92
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 504 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.190/m²7 vendas · mediana R$ 410 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 504 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.030/m²
- jul/2026Rua Henrique Lacombe, 176APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- jun/2026Rua Henrique Lacombe, 196APT S 101Apartamento42 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
- abr/2026Rua Henrique Lacombe, 82APT 0201Apartamento · 2º andar167 m²R$ 960.000R$ 5.749/m²
- abr/2026Rua Henrique Lacombe, 334APT 104Apartamento · 1º andar126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
- fev/2026Rua Henrique Lacombe, 334APT 101Apartamento · 1º andar130 m²R$ 561.278R$ 4.318/m²
- nov/2025Rua Henrique Lacombe, 156APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
- set/2025Rua Henrique Lacombe, 279APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 355.000R$ 5.462/m²
- abr/2025Rua Henrique Lacombe, 82APT 0204Apartamento · 2º andar167 m²R$ 1.150.000R$ 6.886/m²
- mar/2025Rua Henrique Lacombe, 176APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- out/2024Rua Henrique Lacombe, 270APT 104Apartamento · 1º andar142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
- jul/2024Rua Henrique Lacombe, 9APT 103Apartamento · 1º andar26 m²R$ 89.100R$ 3.427/m²
- abr/2024Rua Henrique Lacombe, 230APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- abr/2024Rua Henrique Lacombe, 228APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- fev/2024Rua Henrique Lacombe, 110APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 385.000R$ 4.753/m²
- fev/2024Rua Henrique Lacombe, 196APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 307.000R$ 4.386/m²
- dez/2023Rua Henrique Lacombe, 314APT 301Apartamento · 3º andar176 m²R$ 1.150.000R$ 6.534/m²
- jun/2023Rua Henrique Lacombe, 228APT 108Apartamento · 1º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- abr/2023Rua Henrique Lacombe, 176APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- fev/2023Rua Henrique Lacombe, 156APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- dez/2022Rua Henrique Lacombe, 196APT 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- set/2022Rua Henrique Lacombe, 110APT 301Apartamento · 3º andar84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- ago/2022Rua Henrique Lacombe, 196APT S 101Apartamento42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- jul/2022Rua Henrique Lacombe, 270APT 102Apartamento · 1º andar144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- abr/2022Rua Henrique Lacombe, 344APT 202Apartamento · 2º andar135 m²R$ 660.000R$ 4.889/m²
- nov/2021Rua Henrique Lacombe, 82APT 0102Apartamento · 1º andar168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.163/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 4.490/m² · 6 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 5.581/m² · 9 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 7.260/m² · 4 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | — | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 7.833/m² · 6 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 5.030/m² · 5 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 6.186/m² · 6 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 4.134/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 5.449/m² · 8 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 4.893/m² · 8 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.762/m² · 5 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.609/m² · 4 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 4.569/m² · 6 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.326/m² · 4 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 7.260/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 7.833/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.030/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.609/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.676/m² – R$ 2.881/m² | 0 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.086/m² | 0 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.292/m² | 1 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.497/m² | 1 |
| R$ 3.497/m² – R$ 3.702/m² | 0 |
| R$ 3.702/m² – R$ 3.907/m² | 0 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.113/m² | 0 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.318/m² | 1 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.523/m² | 1 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.728/m² | 1 |
| R$ 4.728/m² – R$ 4.933/m² | 2 |
| R$ 4.933/m² – R$ 5.139/m² | 1 |
| R$ 5.139/m² – R$ 5.344/m² | 1 |
| R$ 5.344/m² – R$ 5.549/m² | 2 |
| R$ 5.549/m² – R$ 5.754/m² | 2 |
| R$ 5.754/m² – R$ 5.960/m² | 0 |
| R$ 5.960/m² – R$ 6.165/m² | 0 |
| R$ 6.165/m² – R$ 6.370/m² | 0 |
| R$ 6.370/m² – R$ 6.575/m² | 1 |
| R$ 6.575/m² – R$ 6.781/m² | 0 |
Calculadora
R$ 503.382R$ 5.190/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Lacombe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 12 | R$ 9.483/m² | R$ 261 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 912 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 7.155/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 409 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.104/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 4 | R$ 5.275/m² | R$ 377 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 6 | R$ 4.630/m² | R$ 375 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 13 | R$ 5.159/m² | R$ 232 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 6 | R$ 7.019/m² | R$ 406 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 308 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 3 | R$ 4.890/m² | R$ 704 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 2 | R$ 5.105/m² | R$ 332 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 3 | R$ 6.698/m² | R$ 429 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 715 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 3 | R$ 5.569/m² | R$ 980 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 1 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 7 | R$ 4.680/m² | R$ 608 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 3 | R$ 5.604/m² | R$ 757 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 707 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 875 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Lacombe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Lacombe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Henrique Lacombe é de R$ 5.190/m², 5% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Lacombe?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Henrique Lacombe vale cerca de R$ 504 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Lacombe?
É o nº 82, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Lacombe?
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Henrique Lacombe, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.