Rua Henrique Lacombe, 82 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 960 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.155/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
168 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 960 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.155/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (168 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.509/m²
  1. abr/2026APT 0201Apartamento · 2º andar167 m²R$ 960.000R$ 5.749/m²
  2. abr/2025APT 0204Apartamento · 2º andar167 m²R$ 1.150.000R$ 6.886/m²
  3. nov/2021APT 0102Apartamento · 1º andar168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
  4. set/2021APT 0202Apartamento · 2º andar168 m²R$ 1.150.000R$ 6.845/m²
  5. jul/2021APT 0301Apartamento · 3º andar339 m²R$ 1.450.000R$ 4.277/m²
  6. mai/2021APT 0104Apartamento · 1º andar167 m²R$ 920.000R$ 5.509/m²
  7. mar/2021APT 0203Apartamento · 2º andar169 m²R$ 960.000R$ 5.680/m²
  8. jul/2020APT 0204Apartamento · 2º andar167 m²R$ 920.000R$ 5.509/m²
  9. fev/2020APT 0303Apartamento · 3º andar167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
  10. set/2019APT 0101Apartamento · 1º andar167 m²R$ 820.000R$ 4.910/m²
  11. fev/2019APT 0302Apartamento · 3º andar169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
  12. ago/2017APT 0103Apartamento · 1º andar169 m²R$ 850.000R$ 5.030/m²
  13. abr/2017APT 0201Apartamento · 2º andar167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
  14. abr/2016APT 102Apartamento · 1º andar164 m²R$ 1.150.000R$ 7.012/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~10 unidades de 168 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 2.036 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.163/m² · 3
2012—R$ 4.490/m² · 6
2013—R$ 5.581/m² · 9
2014—R$ 7.260/m² · 4
2016R$ 7.012/m² · 1R$ 7.833/m² · 6
2017R$ 4.611/m² · 2R$ 5.030/m² · 5
2018—R$ 6.186/m² · 6
2019R$ 5.118/m² · 2R$ 4.134/m² · 5
2020R$ 5.449/m² · 2R$ 5.449/m² · 8
2021R$ 5.680/m² · 5R$ 4.893/m² · 8
2022—R$ 4.762/m² · 5
2023—R$ 5.609/m² · 4
2024—R$ 4.569/m² · 6
2025R$ 6.886/m² · 1R$ 5.326/m² · 4
2026R$ 5.749/m² · 1R$ 5.000/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620162017201920205 vendas202120252026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 7.012/m²
20172 vendas · R$ 4.611/m²
20192 vendas · R$ 5.118/m²
20202 vendas · R$ 5.449/m²
20215 vendas · R$ 5.680/m²
20251 vendas · R$ 6.886/m²
20261 vendas · R$ 5.749/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.297/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 5.731/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.297/m² · 4 vendas
3ºR$ 4.277/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 503.382R$ 5.190/m² · curva logradouro
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Nº 196Apartamento13R$ 5.159/m²R$ 232 mil
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