Rua Henrique Lacombe, 270 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 780 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.890/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.890/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 704 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.514/m²
- out/2024APT 104Apartamento · 1º andar142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
- jul/2022APT 102Apartamento · 1º andar144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- nov/2013APT 104Apartamento · 1º andar142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~26 unidades de 142 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.172 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.163/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.490/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 5.581/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 7.260/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 7.833/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.030/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.186/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.134/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.449/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.893/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.514/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.609/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 4.569/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.326/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
Calculadora
R$ 503.382R$ 5.190/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Henrique Lacombe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Apartamento | 13 | R$ 5.159/m² | R$ 232 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 6 | R$ 7.019/m² | R$ 406 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 308 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 2 | R$ 5.105/m² | R$ 332 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 3 | R$ 6.698/m² | R$ 429 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 715 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 3 | R$ 5.569/m² | R$ 980 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 1 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 7 | R$ 4.680/m² | R$ 608 mil |