Rua Henrique Lacombe, 9 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 89 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.483/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
26 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 89 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.483/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 261 mil (26 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 244 mil
Mediana da listaR$ 6.981/m²
  1. jul/2024APT 103Apartamento · 1º andar26 m²R$ 89.100R$ 3.427/m²
  2. set/2020APT 206Apartamento · 2º andar26 m²R$ 240.000R$ 9.231/m²
  3. ago/2019APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 243.920R$ 4.134/m²
  4. ago/2018APT 106Apartamento · 1º andar26 m²R$ 170.000R$ 6.538/m²
  5. nov/2017APT 205Apartamento · 2º andar26 m²R$ 220.000R$ 8.462/m²
  6. jun/2016APT 102Apartamento · 1º andar26 m²R$ 225.000R$ 8.654/m²
  7. fev/2016APT 207Apartamento · 2º andar26 m²R$ 235.000R$ 9.038/m²
  8. jan/2016APT 207Apartamento · 2º andar26 m²R$ 240.000R$ 9.231/m²
  9. mar/2013APT 206Apartamento · 2º andar26 m²R$ 170.000R$ 6.538/m²
  10. fev/2013APT 102Apartamento · 1º andar26 m²R$ 183.000R$ 7.038/m²
  11. ago/2012APT 207Apartamento · 2º andar26 m²R$ 180.000R$ 6.923/m²
  12. set/2011APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~44 unidades de 26 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 482 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.390/m² · 1R$ 4.163/m² · 3
2012R$ 6.923/m² · 1R$ 4.490/m² · 6
2013R$ 6.788/m² · 2R$ 5.581/m² · 9
2014—R$ 7.260/m² · 4
2016R$ 9.038/m² · 3R$ 7.833/m² · 6
2017R$ 8.462/m² · 1R$ 5.030/m² · 5
2018R$ 6.538/m² · 1R$ 6.186/m² · 6
2019R$ 4.134/m² · 1R$ 4.134/m² · 5
2020R$ 9.231/m² · 1R$ 5.449/m² · 8
2021—R$ 4.893/m² · 8
2022—R$ 4.762/m² · 5
2023—R$ 5.609/m² · 4
2024R$ 3.427/m² · 1R$ 4.569/m² · 6
2025—R$ 5.326/m² · 4
2026—R$ 5.000/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas201720192024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.390/m²
20121 vendas · R$ 6.923/m²
20132 vendas · R$ 6.788/m²
20163 vendas · R$ 9.038/m²
20171 vendas · R$ 8.462/m²
20181 vendas · R$ 6.538/m²
20191 vendas · R$ 4.134/m²
20201 vendas · R$ 9.231/m²
20241 vendas · R$ 3.427/m²

Calculadora

R$ 503.382R$ 5.190/m² · curva logradouro
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Nº 110Apartamento7R$ 5.030/m²R$ 409 mil
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Nº 176Apartamento6R$ 4.630/m²R$ 375 mil
Nº 196Apartamento13R$ 5.159/m²R$ 232 mil
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