Rua Henrique Lacombe, 196 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.159/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 232 mil
42 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 240 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.159/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 232 mil (42 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.581/m²
  1. jun/2026APT S 101Apartamento42 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
  2. fev/2024APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 307.000R$ 4.386/m²
  3. dez/2022APT 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  4. ago/2022APT S 101Apartamento42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  5. mai/2018APT 103Apartamento · 1º andar42 m²R$ 245.000R$ 5.833/m²
  6. dez/2014APT S 103Apartamento43 m²R$ 360.000R$ 8.372/m²
  7. jan/2014APT 104Apartamento · 1º andar42 m²R$ 335.000R$ 7.976/m²
  8. out/2013APT 103Apartamento · 1º andar42 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
  9. ago/2013APT S 103Apartamento43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
  10. mai/2013APT 104Apartamento · 1º andar42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
  11. jun/2012APT S 103Apartamento43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
  12. jan/2012APT S 103Apartamento43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
  13. jul/2011APT S 103Apartamento43 m²R$ 179.000R$ 4.163/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~13 unidades de 42 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 338 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.163/m² · 1R$ 4.163/m² · 3
2012R$ 5.174/m² · 2R$ 4.490/m² · 6
2013R$ 5.952/m² · 3R$ 5.581/m² · 9
2014R$ 8.174/m² · 2R$ 7.260/m² · 4
2016—R$ 7.833/m² · 6
2017—R$ 5.030/m² · 5
2018R$ 5.833/m² · 1R$ 6.186/m² · 6
2019—R$ 4.134/m² · 5
2020—R$ 5.449/m² · 8
2021—R$ 4.893/m² · 8
2022R$ 4.762/m² · 2R$ 4.762/m² · 5
2023—R$ 5.609/m² · 4
2024R$ 4.386/m² · 1R$ 4.569/m² · 6
2025—R$ 5.326/m² · 4
2026R$ 5.714/m² · 1R$ 5.000/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201820242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.163/m²
20122 vendas · R$ 5.174/m²
20133 vendas · R$ 5.952/m²
20142 vendas · R$ 8.174/m²
20181 vendas · R$ 5.833/m²
20222 vendas · R$ 4.762/m²
20241 vendas · R$ 4.386/m²
20261 vendas · R$ 5.714/m²

Calculadora

R$ 503.382R$ 5.190/m² · curva logradouro
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Nº 230Apartamento1R$ 5.133/m²R$ 308 mil
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