Rua Henrique Lacombe, 176 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.630/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.630/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 375 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.003/m²
- jul/2026APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- mar/2025APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- abr/2023APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- fev/2020APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- set/2019APT 103Proletario casa/apto · 1º andar77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- nov/2016APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~23 unidades de 81 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 586 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.163/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.490/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.581/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 7.260/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 7.833/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.030/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.186/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 4.134/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.893/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.065/m² · 1 | R$ 5.609/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.569/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 5.326/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.630/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.076/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 503.382R$ 5.190/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Henrique Lacombe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 912 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 7.155/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 409 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.104/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 4 | R$ 5.275/m² | R$ 377 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 13 | R$ 5.159/m² | R$ 232 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 6 | R$ 7.019/m² | R$ 406 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 308 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 3 | R$ 4.890/m² | R$ 704 mil |