Rua Grão de Areia (Jardim Guanabara)

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Grão de Areia, no Jardim Guanabara, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.558/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.558/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
72
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 461 mil
~83 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.558/m²4 vendas · mediana R$ 330 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 461 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.179/m² – R$ 6.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 51

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 306 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 5.763/m²
  1. jul/2026Rua Grão de Areia, 271APT 103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 305.835R$ 5.184/m²
  2. jun/2026Rua Grão de Areia, 251APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
  3. mar/2026Rua Grão de Areia, 131APT 107Apartamento · 1º andar80 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
  4. mar/2026Rua Grão de Areia, 251APT 206Apartamento · 2º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  5. mai/2025Rua Grão de Areia, 68APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
  6. abr/2025Rua Grão de Areia, 191APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 480.000R$ 7.385/m²
  7. fev/2025Rua Grão de Areia, 68APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
  8. fev/2025Rua Grão de Areia, 191APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  9. dez/2024Rua Grão de Areia, 231APT 104Apartamento · 1º andar138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
  10. set/2024Rua Grão de Areia, 131APT 105Apartamento · 1º andar80 m²R$ 580.000R$ 7.250/m²
  11. mai/2024Rua Grão de Areia, 261APT 107Apartamento · 1º andar59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
  12. abr/2024Rua Grão de Areia, 271APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  13. fev/2024Rua Grão de Areia, 211APT 105Apartamento · 1º andar90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
  14. dez/2023Rua Grão de Areia, 261APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  15. nov/2023Rua Grão de Areia, 131APT 205Apartamento · 2º andar80 m²R$ 545.000R$ 6.813/m²
  16. set/2023Rua Grão de Areia, 107APT 106Apartamento · 1º andar60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
  17. set/2023Rua Grão de Areia, 231APT 104Apartamento · 1º andar138 m²R$ 425.000R$ 3.080/m²
  18. set/2023Rua Grão de Areia, 261APT 308Apartamento · 3º andar59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
  19. jul/2023Rua Grão de Areia, 151APT 105 BENF.Apartamento · 1º andar129 m²R$ 630.000R$ 4.884/m²
  20. fev/2023Rua Grão de Areia, 68APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
  21. mai/2022Rua Grão de Areia, 271APT 207Apartamento · 2º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  22. mar/2022Rua Grão de Areia, 211APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
  23. mar/2022Rua Grão de Areia, 68APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  24. mar/2022Rua Grão de Areia, 271APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  25. fev/2022Rua Grão de Areia, 261APT 105Apartamento · 1º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Guanabara
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Guanabara
2011R$ 4.167/m² · 3R$ 3.523/m² · 191
2012R$ 4.864/m² · 5R$ 4.149/m² · 242
2013R$ 6.923/m² · 3R$ 5.000/m² · 301
2014R$ 7.312/m² · 2R$ 5.559/m² · 199
2015R$ 9.267/m² · 3R$ 5.714/m² · 167
2016R$ 5.361/m² · 4R$ 5.534/m² · 144
2017R$ 5.880/m² · 2R$ 5.357/m² · 209
2018R$ 5.763/m² · 5R$ 5.333/m² · 187
2019R$ 6.250/m² · 1R$ 5.000/m² · 183
2020R$ 5.000/m² · 5R$ 5.049/m² · 208
2021R$ 4.958/m² · 4R$ 5.411/m² · 300
2022R$ 5.250/m² · 5R$ 5.313/m² · 270
2023R$ 5.763/m² · 7R$ 5.385/m² · 306
2024R$ 5.250/m² · 5R$ 5.510/m² · 302
2025R$ 7.859/m² · 4R$ 5.256/m² · 301
2026R$ 5.558/m² · 4R$ 5.515/m² · 228

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520112014201720207 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.167/m²
20125 vendas · R$ 4.864/m²
20133 vendas · R$ 6.923/m²
20142 vendas · R$ 7.312/m²
20153 vendas · R$ 9.267/m²
20164 vendas · R$ 5.361/m²
20172 vendas · R$ 5.880/m²
20185 vendas · R$ 5.763/m²
20191 vendas · R$ 6.250/m²
20205 vendas · R$ 5.000/m²
20214 vendas · R$ 4.958/m²
20225 vendas · R$ 5.250/m²
20237 vendas · R$ 5.763/m²
20245 vendas · R$ 5.250/m²
20254 vendas · R$ 7.859/m²
20264 vendas · R$ 5.558/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.847/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.560/m² – R$ 3.854/m²0
R$ 3.854/m² – R$ 4.147/m²0
R$ 4.147/m² – R$ 4.441/m²0
R$ 4.441/m² – R$ 4.735/m²2
R$ 4.735/m² – R$ 5.028/m²0
R$ 5.028/m² – R$ 5.322/m²4
R$ 5.322/m² – R$ 5.616/m²0
R$ 5.616/m² – R$ 5.909/m²2
R$ 5.909/m² – R$ 6.203/m²1
R$ 6.203/m² – R$ 6.497/m²0
R$ 6.497/m² – R$ 6.790/m²1
R$ 6.790/m² – R$ 7.084/m²2
R$ 7.084/m² – R$ 7.378/m²2
R$ 7.378/m² – R$ 7.671/m²1
R$ 7.671/m² – R$ 7.965/m²0
R$ 7.965/m² – R$ 8.259/m²0
R$ 8.259/m² – R$ 8.552/m²1
R$ 8.552/m² – R$ 8.846/m²0
R$ 8.846/m² – R$ 9.140/m²0
R$ 9.140/m² – R$ 9.433/m²0

Calculadora

R$ 461.176R$ 5.556/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Rua Grão de Areia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Apartamento7R$ 9.203/m²R$ 552 mil
Nº 107Apartamento4R$ 10.176/m²R$ 611 mil
Nº 118Casa2R$ 4.577/m²R$ 1,5 mi
Nº 128Apartamento1R$ 8.081/m²R$ 695 mil
Nº 131Apartamento5R$ 7.403/m²R$ 592 mil
Nº 148Casa1R$ 4.246/m²R$ 1 mi
Nº 151Apartamento4R$ 7.624/m²R$ 808 mil
Nº 178Apartamento1R$ 4.504/m²R$ 504 mil
Nº 191Apartamento6R$ 8.177/m²R$ 585 mil
Nº 198Casa1R$ 4.246/m²R$ 459 mil
Nº 211Apartamento2R$ 6.403/m²R$ 576 mil
Nº 231Apartamento3R$ 4.773/m²R$ 659 mil
Nº 251Apartamento9R$ 5.920/m²R$ 349 mil
Nº 261Apartamento8R$ 6.120/m²R$ 361 mil
Nº 271Apartamento8R$ 5.702/m²R$ 339 mil
Nº 278Casa2R$ 8.246/m²R$ 1,4 mi
Nº 281Apartamento4R$ 5.122/m²R$ 700 mil
Nº 308Casa1R$ 6.158/m²R$ 1,2 mi
Nº 338Casa1R$ 5.629/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Grão de Areia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Grão de Areia?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Grão de Areia é de R$ 5.558/m², 1% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Grão de Areia?

Um apartamento típico de 83 m² na Rua Grão de Areia vale cerca de R$ 461 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Grão de Areia?

É o nº 251, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Grão de Areia?

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Grão de Areia, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.

← Preço do m² no Jardim Guanabara