Rua Grão de Areia, 271 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 306 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.702/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 339 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 306 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.702/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 339 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.558/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.179/m² – R$ 6.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 306 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.134/m²
- jul/2026APT 103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 305.835R$ 5.184/m²
- abr/2024APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- mai/2022APT 207Apartamento · 2º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- mar/2022APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- jun/2018APT 108Apartamento · 1º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- set/2017APT 103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 283.800R$ 4.810/m²
- mai/2015APT 204Apartamento · 2º andar59 m²R$ 360.000R$ 6.102/m²
- nov/2012APT 105Apartamento · 1º andar59 m²R$ 287.000R$ 4.864/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~30 unidades de 60 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 550 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.864/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 6.923/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 7.312/m² · 2 |
| 2015 | R$ 6.102/m² · 1 | R$ 9.267/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.361/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 5.880/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 5.763/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.958/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.167/m² · 2 | R$ 5.250/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.763/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.859/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.184/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.102/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.184/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.217/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 5.085/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.250/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 461.176R$ 5.556/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Grão de Areia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Apartamento | 6 | R$ 8.177/m² | R$ 585 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 459 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 6.403/m² | R$ 576 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 3 | R$ 4.773/m² | R$ 659 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 5.920/m² | R$ 349 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 8 | R$ 6.120/m² | R$ 361 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 8.246/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 4 | R$ 5.122/m² | R$ 700 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 1,4 mi |