Rua Grão de Areia, 191 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 480 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.177/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.177/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 585 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.558/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.179/m² – R$ 6.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 7.154/m²
- abr/2025APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 480.000R$ 7.385/m²
- fev/2025APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- mar/2014APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 565.000R$ 8.692/m²
- dez/2013APT 103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 510.000R$ 7.846/m²
- ago/2013APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- jul/2011APT 303Apartamento · 3º andar154 m²R$ 430.000R$ 2.792/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~37 unidades de 65 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 758 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.864/m² · 5 |
| 2013 | R$ 7.385/m² · 2 | R$ 6.923/m² · 3 |
| 2014 | R$ 8.692/m² · 1 | R$ 7.312/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.267/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.361/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.880/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.763/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.958/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.250/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.763/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.250/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.154/m² · 2 | R$ 7.859/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.558/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.385/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.692/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.154/m² |
Calculadora
R$ 461.176R$ 5.556/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Grão de Areia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Apartamento | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 695 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 5 | R$ 7.403/m² | R$ 592 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 1 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 4 | R$ 7.624/m² | R$ 808 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 504 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 459 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 6.403/m² | R$ 576 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 3 | R$ 4.773/m² | R$ 659 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 5.920/m² | R$ 349 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 8 | R$ 6.120/m² | R$ 361 mil |