Rua Grão de Areia, 251 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.920/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.920/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 349 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.558/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.179/m² – R$ 6.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.085/m²
- jun/2026APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- mar/2026APT 206Apartamento · 2º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- set/2021APT 105Apartamento · 1º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- jul/2021APT 107Apartamento · 1º andar59 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
- fev/2020APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 390.000R$ 6.610/m²
- abr/2019APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
- jul/2016APT 108Apartamento · 1º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- mar/2016APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- out/2011APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~60 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.099 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.864/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 6.923/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 7.312/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.267/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.876/m² · 2 | R$ 5.361/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.880/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.763/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.610/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.958/m² · 2 | R$ 4.958/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.250/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.763/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.250/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.859/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.549/m² · 2 | R$ 5.558/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.876/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.610/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.549/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.085/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 5.932/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 461.176R$ 5.556/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Grão de Areia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Apartamento | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 504 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 6 | R$ 8.177/m² | R$ 585 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 459 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 6.403/m² | R$ 576 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 3 | R$ 4.773/m² | R$ 659 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 8 | R$ 6.120/m² | R$ 361 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 8 | R$ 5.702/m² | R$ 339 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 8.246/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 4 | R$ 5.122/m² | R$ 700 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 1,2 mi |