Rua Grão de Areia, 131 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 530 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.403/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.403/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 592 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.558/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.179/m² – R$ 6.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 6.625/m²
- mar/2026APT 107Apartamento · 1º andar80 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
- set/2024APT 105Apartamento · 1º andar80 m²R$ 580.000R$ 7.250/m²
- nov/2023APT 205Apartamento · 2º andar80 m²R$ 545.000R$ 6.813/m²
- mai/2018APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- mar/2018APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~26 unidades de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 883 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.864/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 6.923/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 7.312/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.267/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.361/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.880/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.875/m² · 2 | R$ 5.763/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.958/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.250/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.813/m² · 1 | R$ 5.763/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.250/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.859/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.625/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.813/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.625/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.938/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.813/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 461.176R$ 5.556/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Grão de Areia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Apartamento | 7 | R$ 9.203/m² | R$ 552 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 4 | R$ 10.176/m² | R$ 611 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 4.577/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 695 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 1 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 4 | R$ 7.624/m² | R$ 808 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 504 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 6 | R$ 8.177/m² | R$ 585 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 459 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 6.403/m² | R$ 576 mil |