Rua Jardim Botânico, 657 (Jardim Botânico)

Foram registradas 105 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 15.948/m²
Vendas registradas
105
desde 2011
Valor mediano
R$ 377 mil
21 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 450 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 15.948/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 377 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.846/m²
Unidade típica
R$ 870 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.464/m² – R$ 16.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 91

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 809 mil
Mediana da listaR$ 14.128/m²
  1. mai/2026SAL 0721Sala20 m²R$ 450.000R$ 22.500/m²
  2. mai/2026SAL 0718Sala26 m²R$ 390.000R$ 15.000/m²
  3. mai/2026SAL 0723Sala26 m²R$ 360.000R$ 13.846/m²
  4. dez/2025SAL 0701Sala26 m²R$ 472.745R$ 18.183/m²
  5. dez/2025SAL 0609Sala21 m²R$ 462.000R$ 22.000/m²
  6. dez/2025SAL 0702Sala20 m²R$ 363.650R$ 18.183/m²
  7. dez/2025SAL 0704Sala20 m²R$ 282.564R$ 14.128/m²
  8. dez/2025SAL 0722Sala20 m²R$ 280.000R$ 14.000/m²
  9. dez/2025SAL 0703Sala19 m²R$ 268.436R$ 14.128/m²
  10. nov/2025SAL 0410Sala26 m²R$ 417.299R$ 16.050/m²
  11. nov/2025SAL 0408Sala20 m²R$ 413.538R$ 20.677/m²
  12. nov/2025SAL 0409Sala21 m²R$ 332.787R$ 15.847/m²
  13. jul/2025SAL 0717Sala20 m²R$ 430.000R$ 21.500/m²
  14. abr/2025SAL 0214Sala83 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
  15. jun/2024SAL 0211Sala39 m²R$ 485.000R$ 12.436/m²
  16. jun/2024SAL 0217Sala32 m²R$ 354.225R$ 11.070/m²
  17. mar/2024SAL 0420Sala20 m²R$ 226.646R$ 11.332/m²
  18. jan/2024SAL 0524Sala19 m²R$ 250.000R$ 13.158/m²
  19. jan/2024SAL 0525Sala20 m²R$ 250.000R$ 12.500/m²
  20. set/2023SAL 0601Sala26 m²R$ 380.000R$ 14.615/m²
  21. set/2023SAL 0602Sala20 m²R$ 380.000R$ 19.000/m²
  22. ago/2023SAL 0422Sala20 m²R$ 196.416R$ 9.821/m²
  23. abr/2023SAL 0417Sala20 m²R$ 233.270R$ 11.663/m²
  24. mar/2023SAL 0213Sala38 m²R$ 375.930R$ 9.893/m²
  25. dez/2022SAL 0207Sala23 m²R$ 260.643R$ 11.332/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 377 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
105
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.717/m² · 2
2012—R$ 11.357/m² · 10
2013—R$ 20.435/m² · 7
2014—R$ 20.286/m² · 12
2015—R$ 13.297/m² · 14
2016—R$ 19.306/m² · 8
2017—R$ 26.843/m² · 96
2018—R$ 17.029/m² · 8
2019—R$ 17.285/m² · 26
2020R$ 15.556/m² · 25R$ 14.907/m² · 30
2021R$ 13.462/m² · 31R$ 12.500/m² · 43
2022R$ 14.610/m² · 11R$ 14.610/m² · 29
2023R$ 11.663/m² · 5R$ 12.733/m² · 20
2024R$ 12.436/m² · 5R$ 12.468/m² · 20
2025R$ 16.050/m² · 11R$ 13.591/m² · 22
2026R$ 15.000/m² · 3R$ 10.332/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

02040202031 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
202025 vendas · R$ 15.556/m²
202131 vendas · R$ 13.462/m²
202211 vendas · R$ 14.610/m²
20235 vendas · R$ 11.663/m²
20245 vendas · R$ 12.436/m²
202511 vendas · R$ 16.050/m²
20263 vendas · R$ 15.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 14.615/m²10 mil15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.127/m² – R$ 9.785/m²0
R$ 9.785/m² – R$ 10.444/m²0
R$ 10.444/m² – R$ 11.103/m²1
R$ 11.103/m² – R$ 11.761/m²1
R$ 11.761/m² – R$ 12.420/m²0
R$ 12.420/m² – R$ 13.079/m²2
R$ 13.079/m² – R$ 13.737/m²1
R$ 13.737/m² – R$ 14.396/m²4
R$ 14.396/m² – R$ 15.055/m²2
R$ 15.055/m² – R$ 15.713/m²0
R$ 15.713/m² – R$ 16.372/m²2
R$ 16.372/m² – R$ 17.031/m²0
R$ 17.031/m² – R$ 17.689/m²0
R$ 17.689/m² – R$ 18.348/m²2
R$ 18.348/m² – R$ 19.007/m²1
R$ 19.007/m² – R$ 19.665/m²0
R$ 19.665/m² – R$ 20.324/m²0
R$ 20.324/m² – R$ 20.983/m²1
R$ 20.983/m² – R$ 21.641/m²1
R$ 21.641/m² – R$ 22.300/m²1

Calculadora

R$ 871.668R$ 13.836/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jardim Botânico

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 622Apartamento9R$ 11.295/m²R$ 1,4 mi
Nº 632Apartamento1R$ 5.480/m²R$ 674 mil
Nº 635Sala21R$ 10.344/m²R$ 335 mil
Nº 643Apartamento7R$ 11.471/m²R$ 783 mil
Nº 647Apartamento1R$ 13.069/m²R$ 980 mil
Nº 656Sala11R$ 13.864/m²R$ 372 mil
Nº 667Apartamento11R$ 15.293/m²R$ 852 mil
Nº 673Apartamento12R$ 14.373/m²R$ 1,4 mi
Nº 674Sala41R$ 12.890/m²R$ 489 mil
Nº 693Casa1R$ 5.982/m²R$ 2,1 mi

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