Rua Aroazes, 261 (Jacarepaguá)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 825 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.757/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 648 mil
83 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 825 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.757/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 648 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.566/m²
Unidade típica
R$ 537 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.689/m² – R$ 7.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 5.840/m²
  1. ago/2026APT 1501Apartamento · 15º andar165 m²R$ 825.000R$ 5.000/m²
  2. set/2025APT 0403Apartamento · 4º andar83 m²R$ 640.000R$ 7.711/m²
  3. jul/2025APT 1003Apartamento · 10º andar83 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
  4. dez/2024APT 1103Apartamento · 11º andar83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  5. nov/2024APT 0503Apartamento · 5º andar83 m²R$ 606.000R$ 7.301/m²
  6. ago/2024APT 0604Apartamento · 6º andar82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  7. jul/2024APT 1203Apartamento · 12º andar83 m²R$ 620.000R$ 7.470/m²
  8. mar/2024APT 1001Apartamento · 10º andar82 m²R$ 610.000R$ 7.439/m²
  9. mar/2024APT 0702Apartamento · 7º andar83 m²R$ 525.000R$ 6.325/m²
  10. fev/2024APT 1304Apartamento · 13º andar82 m²R$ 670.000R$ 8.171/m²
  11. out/2023APT 0102Apartamento · 1º andar83 m²R$ 580.000R$ 6.988/m²
  12. jun/2023APT 0204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
  13. mar/2023APT 0504Apartamento · 5º andar82 m²R$ 246.664R$ 3.008/m²
  14. fev/2023APT 0504Apartamento · 5º andar82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
  15. jun/2022APT 0201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
  16. jun/2021APT 0801Apartamento · 8º andar82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
  17. jun/2020APT 1204Apartamento · 12º andar82 m²R$ 565.000R$ 6.890/m²
  18. jul/2019APT 0201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  19. mar/2019APT 1503Apartamento · 15º andar166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
  20. mar/2019APT 0203Apartamento · 2º andar83 m²R$ 445.000R$ 5.361/m²
  21. out/2018APT 0603Apartamento · 6º andar83 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
  22. out/2018APT 0704Apartamento · 7º andar82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  23. ago/2018APT 0303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  24. jul/2018APT 0204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 482.729R$ 5.887/m²
  25. ago/2017APT 0501Apartamento · 5º andar82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~4 unidades de 83 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 463 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.318/m² · 62
2012—R$ 4.928/m² · 147
2013R$ 2.750/m² · 3R$ 5.793/m² · 167
2014R$ 5.640/m² · 10R$ 6.472/m² · 136
2015R$ 5.671/m² · 4R$ 6.655/m² · 74
2016R$ 5.813/m² · 2R$ 6.074/m² · 78
2017R$ 5.732/m² · 1R$ 6.056/m² · 77
2018R$ 5.273/m² · 4R$ 5.563/m² · 86
2019R$ 4.878/m² · 3R$ 5.802/m² · 100
2020R$ 6.890/m² · 1R$ 5.789/m² · 128
2021R$ 6.463/m² · 1R$ 6.232/m² · 155
2022R$ 8.537/m² · 1R$ 6.571/m² · 118
2023R$ 6.543/m² · 4R$ 7.105/m² · 95
2024R$ 7.301/m² · 7R$ 7.357/m² · 118
2025R$ 7.771/m² · 2R$ 7.558/m² · 117
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 8.060/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201310 vendas2015201720192021202320252026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 2.750/m²
201410 vendas · R$ 5.640/m²
20154 vendas · R$ 5.671/m²
20162 vendas · R$ 5.813/m²
20171 vendas · R$ 5.732/m²
20184 vendas · R$ 5.273/m²
20193 vendas · R$ 4.878/m²
20201 vendas · R$ 6.890/m²
20211 vendas · R$ 6.463/m²
20221 vendas · R$ 8.537/m²
20234 vendas · R$ 6.543/m²
20247 vendas · R$ 7.301/m²
20252 vendas · R$ 7.771/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º6º8º11ºR$ 8.171/m²13º15º
Ver tabela
1ºR$ 6.988/m² · 1 vendas
2ºR$ 7.927/m² · 2 vendas
4ºR$ 7.711/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.098/m² · 3 vendas
6ºR$ 3.659/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.325/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.463/m² · 1 vendas
10ºR$ 7.635/m² · 2 vendas
11ºR$ 3.614/m² · 1 vendas
12ºR$ 7.470/m² · 1 vendas
13ºR$ 8.171/m² · 1 vendas
15ºR$ 5.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 537.171R$ 7.566/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aroazes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 180Apartamento52R$ 8.421/m²R$ 640 mil
Nº 195Apartamento37R$ 7.895/m²R$ 590 mil
Nº 200Apartamento70R$ 8.079/m²R$ 568 mil
Nº 205Apartamento37R$ 7.394/m²R$ 650 mil
Nº 230Apartamento27R$ 7.369/m²R$ 764 mil
Nº 233Apartamento52R$ 8.935/m²R$ 657 mil
Nº 260Apartamento53R$ 7.948/m²R$ 533 mil
Nº 300Apartamento42R$ 7.780/m²R$ 669 mil
Nº 350Apartamento45R$ 8.610/m²R$ 608 mil
Nº 360Apartamento53R$ 8.257/m²R$ 628 mil

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