Rua Gustavo de Andrade, 271 (Irajá)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.801/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.801/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 313 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.187/m²Unidade típica
R$ 241 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.981/m² – R$ 3.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.367/m²
- jul/2025APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- jun/2023APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- jun/2014APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- jul/2013APT 101Apartamento · 1º andar91 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
- nov/2012APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 262.000R$ 4.367/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~44 unidades de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 822 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.367/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.022/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.765/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.939/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.862/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.372/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.088/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.150/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.278/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.187/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Calculadora
R$ 241.818R$ 3.182/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Apartamento | 5 | R$ 3.128/m² | R$ 282 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 13 | R$ 3.452/m² | R$ 214 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 10 | R$ 3.402/m² | R$ 293 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 97 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 4 | R$ 3.449/m² | R$ 221 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 5 | R$ 4.657/m² | R$ 317 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 2 | R$ 4.073/m² | R$ 266 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 3 | R$ 2.502/m² | R$ 180 mil |
| Nº 253 | Casa | 8 | R$ 5.079/m² | R$ 432 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 8 | R$ 4.493/m² | R$ 301 mil |