Rua Gustavo de Andrade, 185 (Irajá)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 272 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.452/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 272 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.452/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 214 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.187/m²Unidade típica
R$ 241 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.981/m² – R$ 3.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 272 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.355/m²
- jan/2026APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 272.000R$ 3.579/m²
- set/2025APT 205Apartamento · 2º andar76 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
- jun/2025APT 304Apartamento · 3º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- mai/2025APT 104Apartamento · 1º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- abr/2025APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 186.000R$ 3.100/m²
- ago/2023APT 304Apartamento · 3º andar50 m²R$ 116.457R$ 2.329/m²
- out/2022APT 304Apartamento · 3º andar50 m²R$ 157.495R$ 3.150/m²
- mar/2020APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- mar/2020APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- jun/2014APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- mar/2014APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- jul/2012APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 163.000R$ 2.717/m²
- mai/2012APT 304Apartamento · 3º andar50 m²R$ 138.000R$ 2.760/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~22 unidades de 60 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 409 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.738/m² · 2 | R$ 2.590/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.022/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 4.417/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.765/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.939/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.862/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.967/m² · 2 | R$ 3.372/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.088/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.278/m² · 4 | R$ 3.278/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.389/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.228/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 3.150/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 241.818R$ 3.182/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 10 | R$ 5.300/m² | R$ 339 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 384 mil |
| Nº 155 | Casa | 3 | R$ 6.114/m² | R$ 293 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 254 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 5 | R$ 3.128/m² | R$ 282 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 10 | R$ 3.402/m² | R$ 293 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 97 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 4 | R$ 3.449/m² | R$ 221 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 5 | R$ 4.657/m² | R$ 317 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 2 | R$ 4.073/m² | R$ 266 mil |